以永嘉太阳城看徐州南三环永嘉太阳城-我爱房地产网专题



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　以永嘉太阳城看南三环版块居住价值

　　徐州人都知道，南区是风景最为宜人的区域，南区的楼盘在宣传中也不约而同地祭出“风景牌”。不仅风景宜人，南区也是我市的高校集中区、成熟配套、便利交通、人文环境是南区的最大特色。在更注重选择邻居的今天，南区已经成为人们的最佳选择之一。南区即将成为徐州的政治中心，楼市前景看好。目前南区已经形成了南三环、铜山新区、新城区三大居住区，各具特色，其中南三环区域已趋成熟，居住价值以及升值前景看好。

　南区发力永嘉突起

　南三环整体概括

商业配套设施

泉山美墅的沿街门面、待出让地块商业项目、铸本项目商铺、2007-35地块37175平方米商业面积

已出让土地

２００７－３５号，总建面５４万，华商置业

待出让土地

太阳城售楼处地块，铸本现厂房地块

市政规划

两条道路打通，大大提高了三环南路的可通达性

周边楼盘

风华园、上院、山水华美、新华景苑、永嘉太阳城、颐和泉山美墅、管道小区、翠薇园、森活绿郡、南山庭院、盛世家园

翠薇园

风华园

上院

新华景苑

泉山美墅

山水华美

南山庭院

永嘉太阳城

	永嘉太阳城成为南三环民居氛围核心

城市南扩，南区房地产市场以无与伦比的速度突飞猛进。其中，南三环居住区尤为明显。　　近年来，南三环内不断有新盘崛起，总建筑面积110000㎡的山水华、30000㎡的上院、140000㎡的泉山美墅等等。而如今的永嘉太阳城凭着先天的地利优势，厚积薄发，一发不可收拾。据了解，永嘉太阳城一期少量珍藏房源在售，06年12月底上房；二期于06年9月份准现房销售，以良好的区位及“为广大市民开发高品质住房”的开发理念屡屡引起抢购。二期更靠近泉山森林公园，小区外部自然环境与内部高、中、低带有层次落差的植被相接合，购买二期房子的业主将更加贴近自然环境。“永嘉公司将本着始终如一的精神，不断创新实践，在以后的开发中继续为业主提供最优质的居家乐园。”今年8月18日，永嘉太阳城迎来第二批业主入住，带来了南三环区域的入住高峰，大大的提升了南三环版块人气的提升。如今，永嘉太阳城已成为南三环民居氛围的核心。

　永嘉太阳城项目及其企业介绍

    2007年10月1日目前永嘉太阳城一期已基本售清，二期仍在热销中，多层住宅户型从88平方米-138平方米；花园洋房户型从134平方米-223平方米。
    永嘉房产以竟拍的形式开发位于美丽的泉山风景区内超大型、城市首席花园洋房。社区，项目含盖了多层、阳光房、花园洋房住宅形态,占地近二百亩，项目规模空前宏大，将充分体现人文、自然、健康、环保等高品质人居概念。该项目居山水灵气、携自然风光，将人文景观和自然景观和谐融汇，充分展现现代舒适的居住生活环境。同期规划的各项生活配套设施不仅满足生活需要，更规划建设各类娱乐，运动、休闲的高级会所、居室设计更加科学合理，并满足健康和便利的生活模式。
    徐州市永嘉房地产开发有限公司成立于2002年3月,注册资金2800万元，具有二级房地产开发资质，公司位于徐州市青年路271号九州大厦14层。
     永嘉房产主要致力于房地产的开发与销售，坚持"以人为本"的经营理念,以"诚实、守信"为原则。公司始终贯彻遵循房地产开发原则，以市场为导向、科学的规划设计、高质量的施工建设,高效率的施工进度,定位准确的销售策略及完美广泛的营销网络。在一定程度上引导了徐州房地产开发思路和营销模式的发展走向。
    永嘉房产的管理机构由管理部、项目开发部、工程部、总工办、营销企划中心、财务部、办公室等部门组成。优秀团结、高素质组合的永嘉人在永嘉企业文化、企业理念的凝聚下所形成和产生市场动力，不仅保证了公司健康、迅速、高效的发展态势，更加进一步加强和提高了公司长远期规划的科学性及管理经营的规范化。随着管理制度的不断完善，永嘉房产将以更加崭新的发展形态服务于社会、回报于公众！

　南区楼盘未来走势（包括土地）

　　城市化进程不断加快，时间成本不断降低，心理距离不断缩小；版块交通不断改善，商业配套设施不断完善，居住氛围日渐成熟；城市房地产开发水平快速提高，产品品质得以体现，整体价格持续上涨；版块所在地可开发用地不断减少，房地产产品稀缺性不断得到体现，居住价值提升.
　　徐州城市化进程加快，三环南路到市中心的时间成本不断减少，心理距离越来越近；几个新楼盘的入住高峰已经到来，公共交通不断改善，泉山美墅底商即将进入统一招商阶段，铸本商办项目方案已定，华商3万平方米商业部分即将启动，这一切都会提高南三环版块的居住价值；华商项目50万住宅即将启动，给此版块带来升华；项目闹中取静的优势会逐渐体现。