提前还贷五步走 房贷新利率明年执行

　　一般情况下，贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步，借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 [详细]

　　第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
　　提前还款10万元，仍保持之前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月，提前还款后的总利息为362381.06元。

利息总额＝27972.01＋362381.06＝390353.07元

　第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
　　提前还款10万元，贷款期限剩余19年4个月，月供减少为4509.49元，提前还款后总利息为458478.09元。

　　利息总额＝27972.01＋458478.09＝486450.1元

　　第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。
　　提前还款10万元，月供减少为4982.55元，还款期限缩短为16年，提前还款后总利息为368925.92元。

　　利息总额＝27972.01＋368925.92＝396897.93元

　　第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。
　　提前还款10万元，月供增加为6720.06元，还款期限缩短为10年，提前还款后总利息为218685.48元。

　　利息总额＝27972.01＋218685.48＝246657.49元。