现在买房更关注楼盘的抗震性_5.12汶川大地震_我爱房地产网

地震改变市民购房观念

　　汶川大地震突如其来，在造成惨重人命和财产损失的同时，也将成都、重庆等西部房地产投资热点笼罩在一片阴云之下。虽然目前来看，地震灾情给局部区域造成的地产投资恐慌不大会向外蔓延，但近期内，外来开发及购房资金仍然可能从成都等地集中“逃离”，有意进入者则会急刹车，这些数额可观的热钱将流向何方，对其他地区楼市造成何种影响，都值得密切关注。

　　市民买新房，也开始注意是不是防震。一些市民在一家房地产网上发帖子，问询网友要买的楼盘是不是防震的。记者采访多家楼盘售楼部，一些置业顾问告诉记者，“现在市民买房，第一个问题通常是问房子防不防震，得到肯定的答复之后才往下谈，这在以前是没有过的。”

　　相比新房，消费者对二手房的抗震性能更为关注，记者走访了多家二手房中介公司和南京市房屋交易中心，一个很强烈的感受是，汶川发生地震后，市民买房，与过去不一样了，开始注重房子是不是能防地震。

　　以前市民购买二手房时，最关心的是价格、使用年限、交通状况、配套等，房子是什么结构，并没人太在意。自从汶川发生地震后，人们的购房心理悄悄地发生了变化，买房偏重抗震性强的框架结构二手房，对于砖混结构的二手房，市民问津较少……[详细]

买房如何应对抗震

家庭装修六处地方不能碰

　　作为消费者，如何在买房中应对抗震呢？其一，结构区分。这是最关键的，因为不同结构的建筑物抗震性能不一样，除了设定标准外，结构在抗震性能方面居于首要地位。一般而言，砖混结构最不抗震，但除了九十年代的单位房与多层房屋为这类结构外，现在大多使用了非砖混结构，因此，买二手房的时候一定要注意时间，尤其处于长江板块至喜玛拉雅板块地震带一线的区域，一般砖混结构处于大面积平原地带抗震性能优于山地地质带……[详细]

　　装修中，砸掉承重墙是及其危险的做法。尤其是在遇到地震的情况下，其弊端就易暴露。业内专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，并不是一楼承重墙最重要，其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除，而其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构将产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。装修中有6处地方不能碰……[详细]

地震警示：家装需防患于未然

家庭室内防震计划让地震伤害降至最低

　　突如其来的地震，让许多装修业主对新房的装修更加关注。而对于大多数业主来说，一般都会根据生活的需要对原有房间的布局进行一定的调整。痛定思痛，对于新房装修的业主，在进行房间布局改动时，更需防患于未然。另外，水、电、气管线不要随意拆改，减少在意外灾害发生时，水电由于改造过程中的小瑕疵，导致漏水、漏电、煤气天然气泄漏等不良后果产生的可能性。避免在自然灾害发生的时候同时发生装修隐患导致的灾害，造成更大的损失及人员伤亡事件……[详细]

　　当政府发布地震预报后，应服从政府的统一安排，家中立即准备好饮用水、干粮、急救药品、照明手电、换洗衣服、卫生用品，有婴儿的家庭要备好奶粉、尿布以及雨布、雨伞等，贵重物品立即转移到安全处；学习地震基本急救知识，掌握应急避震方法；商定发生地震后家人的联络方式和会聚地点。固定高大家具，防止倾倒砸人。家具物品摆放要重在下、轻在上。高大家具上方不要堆放笨重物品；将灯具、挂钟等悬挂物取下或系牢，防止掉下伤人……[详细]

买卖房屋别忽视房屋保险

买房必读的八大实用秘笈

　　购买多少保额才算充足呢？一般来讲，投保金额应能覆盖房屋重建费用及其它相关开销(如在重建过程中暂时租房的租金)。在房屋买卖生效后，买主就应该立即购买房屋保险，不要等到过户前几天再去，否则会变得很被动。许多保险公司都代理房屋保险，其收费和服务也有所不同，您不妨货比三家，选一个您认为最满意的公司。已有房子的屋主每年最好重新估计一下保险金额。随着房价和建筑成本的不断升高，保险金额也应作适当的调整。保险期间不同保险费率也是不同的……[详细]

　　首先要选好房子的“大邻居”，即关注大部分业主的收入水准和素质水准。人以群分嘛，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感；如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因办丧事吹吹打打、在院子里撒纸钱或在大街上弄些纸人纸马，后天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你不是滋味……[详细]

买卖房屋别忽视房屋保险

银行表示并不承担地震风险

　　地震导致的屋毁人亡给央行出了道难题：住房贷款该不该继续还款？16日下午，中国人民银行副行长苏宁在央行总部新闻发布大厅接受本报记者采访时表示，央行正会同有关商业银行商议妥善解决的办法，特殊情况将采取特殊的办法。苏宁说，这次大地震给金融服务业出了一些难题：灾区住房毁坏后，不还款，会产生不良信用记录，还款，又该怎么还谁来还。他表示，目前灾区人民重建家园还需哪些政策，哪些需要央行提供哪些需要商业银行提供，央行正组织力量研究解决这些问题……[详细]

　　地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日，记者就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士，他们普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化，银行在发放贷款时本来就存在交易风险，如果房屋倒塌，借款人也已死亡，假如留有遗产，银行可以要求其遗产继承人还款……[详细]

央行和银监会规定：银行不得向灾区借款人催贷

央行寻求解决灾区房贷方法

　　针对灾区借款人如何还款及取现等问题，央行和银监会昨晚紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》(下简称《通知》)，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录。针对灾区借款人如何还款及取现等问题，央行和银监会昨晚紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》(下简称《通知》)，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难……[详细]

　　“我们将积极研究办法,采取措施,既保护商业银行利益,更要保护广大人民的利益”。日前,中国人民银行副行长苏宁表示,央行正与相关部门积极研究灾区按揭还款等问题,并希望能找到“特殊办法”。在四川汶川大地震后,灾区大量住房被毁坏,从银行贷款购房者如果不按时还款,那么会产生不良信用记录；如果要还款,那么又该怎么还?遇难者的贷款让谁来还?这些都是金融服务业面临的难题。一般而言,银行并不承担地震风险,按照正常程序银行有权追回贷款……[详细]