买房遇到的惊险事

    西宁市民张先生在购买一套二手房时遭遇惊险，在差点惹上大麻烦。他看中了一套房屋，有意购买。在和卖方谈好价，交房款时，感觉卖方情绪有些不对劲，张先生犹豫片刻，找一借口暂缓了买卖。仔细回想,这个卖主在谈价格时从不在房中公开谈价，不见家人和配偶，房产证上无共有人的名字。问及她的家人，她总说外出了。

　　张先生决定找人帮忙，再查查这桩买卖有哪不正常。他找了一位房屋中介的朋友，再次找到了卖主，在核对证件时，对方拿不出结婚证。根据这个线索发现，这套房当时是丈夫和妻子共同付款购买的，丈夫付了7成的房款。现在，这对夫妇已经离异，但男方并没有放弃自己的产权，女方想私自卖掉房屋。

　　当张先生和房屋中介的朋友找到这套房的男主人，这位男子知道此事后非常气愤，并说，如果这件事在他不知情下完成，他将做出过激行为。了解到这些后，最终，张先生放弃了对这套房屋的购买。

　　由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。其次，购买房屋时，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。再者，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。这样对防范不良交易有一定作用。