淘一套适合自己的二手房

    居高不下的新房房价让工薪阶层们望而生畏，因而转战二手房市场“淘宝”，如果能成功淘到一些质量不错，地段和配套设施都比较好、价钱相对便宜的二手房还是非常实惠的。

　　那么，在二手房市场如何慧眼识房？记者近日采访了几位淘房经验丰富的工薪阶层，他们一年来都在关注二手房市场，看过多套房子，终于买到了心仪的二手房。

　　工作四年的小艾说，工薪阶层手中的钱有限，所以要利用好手中的每一分钱，买最划算的房子。最终，这一切都靠自己耐心地选购二手房，多看几套，多看看成交的房源，这样才能达到最佳效果。

　　网友“爱的港湾”则对记者说，买二手房，特别是买到合适而又划算的二手房，除了运气之外，还是需要一定的经验的。“爱的港湾”去年准备买房子，因为房主急着离徐套现，均价在2500元左右。看房时房子还在出租，户型比较小，一室一厅一厨一卫，家具设施全部送，当时看了感觉还不错。后来因为“爱的港湾”没能及时和房东签合同付定金，晚上接到了房东“房子已售”的电话，“爱的港湾”由此得出了一条很重要的经验：看中的房子出手一定要快。

　　李小姐则通过中介公司找到了自己很满意的房子。这也是好不容易“抢”来的，因为这套房子有20多个人看过了，有意向的人很多，最终还是因为李小姐的中介公司比较灵活，解决了部分资金问题，才顺利成交。

　　记者在采访中听到了很多人的淘房心得，现罗列如下，希望对读者淘房有所帮助。

　　●看房子要有恒心，要做好艰苦的准备。因为大多数单价便宜的房子基本上都不会让人很满意。

　　●长辈看房子眼光独到，看中好的房子，带长辈看一下，更能决定结果。

　　●十套房子总有一套会让你眼睛一亮，好的房子不能犹豫太久，出手尽量要快。

　　●要借助中介公司的作用，有的中介收费比较高，但为我们省去了很多烦心事。比如说中介公司会帮我们办理各种证件，水电煤气物业都会和房东结清，原房主的户口也会迁出，这对外地人购房非常重要。中介公司的收费有商量的余地。如果同一房源挂了很多中介公司，那么为了争夺客户，他们会有适当优惠。

　　●房子的朝向与采光很重要。

　　●找一个老练的中介员工，你看房子的成功率会提高许多。