金九月上海二手房看多买少 试探房价下探空间

    楼市“降价风”引发的观望心理已蔓延至二手房，“金九”至今的二手房交易数据说明购房者还在期待更大幅度的价格下跌。

    上海宝原地产研究部提供的数据显示，进入九月以来，全市二手房市场供应量环比8月增加20%左右，宝山、杨浦、浦东等住宅供应充足的区域内，二手房挂牌价松动幅度达一成以上，但成交方面“金九”上半月依旧平淡。购房者则普遍受到一手房价大幅跳水的影响，出于“买涨不买跌”的心理，继续保持观望，并通过大幅度的议价，试探房价进一步下探空间。不少区域内普遍出现了“看多买少”的现象。

    宝原地产研究部认为，当前主动调整售价的二手房东，大多为置换改善性需求的卖家，以及经历市场长期低迷资金链吃紧的投资客们，资金需求较为迫切。自八月中旬开始，一手楼盘纷纷降价，在全市范围内造成了普遍的“一二手房价倒挂”现象，使本已平淡了大半年的二手房市场成交难度更大。此外，大量用于长期投资的二手房价格依旧保持高位，也坚定了购房者暂缓出手的决心。