房子出租勿引狼入室

　　投资者或普通业主将房子出租，以获取租金收益，这本是件美事。然而，近期针对发生的几个类似个案，业主就不得不多留神了。因为在你不留意租客的身份的情况下，你很有可能把藏毒、制毒分子带回自己的房子。

　　个案回放

　　王先生在市中心有套空置的房子，地理位置好，物业素质也很高，于是，王先生打定主意要把房子出租，做个包租公。房子刚贴出租赁告示没几天，租客李先生便来电要求看房。第二天，李先生看房后当场就表示，自己很喜欢王先生这个单位，于是双方决定签订租赁合同。

　　自称在广州做生意的李先生打算先租一年。双方在签订租赁合同时，王先生要求李先生出示身份证，但李先生以自己的身份证没带为由，转而提供了其“女友”的身份证。王先生认为“只要有个身份证就行了，万一出事也能找到人”，于是，没再深究便和李先生签订了一年的租赁合同。

　　王先生把房子顺利出租后，便美滋滋地等着收房租，可好景不长，房子租出去没半年，便被公安机关查封。原来，公安人员发现，租客李先生在这个出租房内制造毒品，于是一举捣毁了这个制毒窝点，并对王先生实施了两个月租金的罚款。王先生这时才恍然大悟，原来签订租赁合同的时候，租客早已留有一手，怪不得他不登记自己的身份证。可后悔已晚，王先生说只能认罚，当买一次教训。

　　专家说法

　　满堂红法务组专业人士介绍，近期广州市内发生的类似案例就有好几个，而且对方选择的都是市中心的高端物业。《广东省流动人员租赁房屋治安管理规定》第七条前两项对出租人的责任有明确规定：一、不准将房屋出租给无合法有效身份证明的流动人员；二、在承租人入住后二十四小时内，对其基本情况进行登记，并在三日内，带领或者督促承租人按《广东省流动人员管理条例》规定，申报暂住户口登记或者办理暂住证。另外，上述规定中的第十二条第三项也规定：出租人将房屋出租给无合法有效身份证明的流动人员的，处月租金三倍以下罚款。

　　在此案例中，业主王先生没有查看承租人李先生的身份证，也没有对其基本情况进行登记，结果导致将房屋租赁给从事违法行为的不法分子，不仅给自己造成了经济损失，也给出租屋周边的治安带来隐患。专业人士提醒业主，在出租房屋时，一定要对承租人的身份证进行详细查看并确认，还要准确登记承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、工作单位及职业等具体情况，以防范房屋出租给不法分子造成不必要的损失。