地产学院之房屋租赁

    房屋租赁应当遵循哪些法律依据？ 

　　房屋租赁应当遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《徐州市城市房地产交易管理条例》、《徐州市城市房屋租赁管理办法》等法律法规。

　　房屋租赁的原则是什么？ 

　　《城市房屋租赁管理办法》第5条规定：房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

　　什么是房屋租赁？ 

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第52条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　《徐州市城市房屋租赁管理办法》第4条规定：㈠以联营、承包等名义提供房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；㈡以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；㈢酒店（旅社、饭店、宾馆、招待所等）将其客房或者其他房屋提供给他人作为固定办公或者经营场所，并经工商部门登记为注册地址，由使用人支付约定价金的；㈣将房屋负层提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；㈤将实行政府定价的公有住房提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；㈥以其他方式变相出租、转租房屋的。