近期上海租赁市场成交价上涨明显

    进入9月以来，二手房买卖市场迎来"金九银十"。房屋租赁市场虽不如前段时间那么活跃，但持续上涨的租金引起了业内的关注。

　　来自信义房产的最新统计数据显示，目前本市中高档住宅租赁平均价为每平方米45元，环比上涨7.5%，主力成交面积在80至120平方米。其中，浦东新区增幅最大，环比上涨10.5%；其次是徐汇区，环比上涨8.7%；其他各区域也均有小幅增长。

　　我爱我家房产提供的信息显示，9月上旬，租赁市场整体房源、客源总量均比上月同期有所下降。其中，徐汇和长宁两区降幅较大，环比超过5%；其他片区基本保持平稳。由于客源的下降，房源的紧缺看起来得到了一定程度的缓解。虽然成交量有小幅下降，但中低档、小户型房的租金却不断上升。其中，徐闵片区月租金升幅均超过5%。

　　业内人士分析指出，近期租赁市场成交价出现普涨行情是大势所趋。目前租赁的热点区域主要集中在徐闵、虹口、普陀等区的各大高校附近，原因在于近期各大高校陆续开学，学生客源带动了周边租赁市场成交活跃。梅陇、花木、田林等传统租赁热点区域也依旧保持良好的成交势头。