三招助你奥运短租房租出好价钱

    随着奥运会日益临近，许多有房出租的业主开始盘算着如何在奥运期间租个好价钱；根据相关数据，奥运期间，北京预计将接待运动员、国际奥委会官员、媒体等5万余人，国内的外地观众130万人，外国游客35-43万人；大量观众将在奥运期间短暂停留20天左右，这给房屋短租市场提供了最好的商机；按照往届奥运会的经验，奥运期间酒店、短租房价格出现上涨是必然的；那么对于广大的业主来说，什么样的房子适合短租呢？短租房怎样才能租个好价钱呢？届时又应该通过什么渠道来寻找客源呢？

    “链家地产”市场研发中心认为，不论是来京的外地观众和境外游客，目的都是为了更方便的观看奥运比赛，对短租房的要求主要是安全、方便。从这两方面出发，场馆周边、地铁沿线、外国人集中这三类区域的房子是比较适合短租的。

   首先，场馆周边房近水楼台先得月。借助奥运场馆基础设施的建设，目前奥运场馆周边的商业、餐饮、休闲娱乐等各项配套都比较完善，外地观众及境外游客一般都会希望在场馆周边就近租房，便于观看奥运比赛，同时也可以充分感受奥运会的氛围。

   其次，地铁沿线房直通奥运场馆；场馆周边出租的房源毕竟有限，而且可以预计租金较高；同时，奥运支线开通后，将与现有的地铁线形成互通的轨道网络；许多观众就会选择在地铁沿线租房，既方便又快捷，这样就形成了短租房的市场。

    第三，使馆区、燕莎商圈、国贸商圈、丽都商圈等外国人集中的区域；外国游客来京时，一般都喜欢扎推，这些区域境外人士都比较集中，自然也成为观看奥运最好的驻扎地；同时由于这些区域的高档公寓项目比较多，也能够满足外国游客的需求。
 
    三招助短租房租出好价钱

  “链家地产”市场研发中心认为，由于观众在奥运期间停留的时间比较短，因此对短租房要求一般是安全、干净、温馨；如果希望租出更好的价钱，就需要达到并进一步加强这三个方面；以下的三招，业主们可以加以借鉴。

  首先，房屋设施需齐全，室内环境要干净；短租房出租的时间不长，租户只是短暂停留，不会为此而添置家具电器等家用物件，因此切忌是毛坯房；如果房屋内设施齐全，而且干净大方，往往能够立刻打动租户，让租户尽快下决心租房。特别是外国人对室内环境的要求，大多是简单明快，实用性强，活动空间大；这样的短租房自然能租出好价钱。

  其次，简单装修不能少，温馨装饰显温情。目前许多准备在奥运期间做短租房的业主，一般都要求原租户在7月底前结束合同，腾出房子；由于刚刚退房，房屋内不免凌乱，而且地板、墙面等会有一些污迹；这时候需要业主对房屋进行简单的装修，一般的民宅可以重新铺地砖或价位不高的地板，墙面再粉刷一下；当然也不必进行大规模的装修改造。同时，柔和的墙面及灯光、天然的木地板，加上一床未拆封的被褥，会让远道而来的租户倍感温馨，房屋租金自然也能高些。

   第三，短租房内部升级，瞄准特定租户群体。简单清雅的竹木制家具、浴缸等深受日韩等亚洲人士的喜爱。而欧洲人喜欢大户型的公寓，适合采用厚重的深色家具。如果是古朴的带有欧洲风格的原木家具，效果会更好。美国人则对于中式家具，甚至是仿制的古董家具都比较喜欢。这些个性的瞄准特定租户群体的设计，一般都能够起到出其不意的效果，并租出好价钱。