节后租房不慌不忙

    春节快到了，随着大量学生和打工族返乡，南京楼市的出租房源大量增加。记者昨天从我爱我家、中广置业等多家中介了解到，由于近期楼市观望氛围浓厚，许多房主转售为租，楼市的出租和求租比例最高已经达到2.6：1，也就是说平均两三套房只能分到一个客户。业内人士预测，春节后，南京有望迎来租赁旺季，而且房租不会怎么涨，房客可以放心租房。

　　我爱我家的报告显示：1月中旬南京租赁市场供求比为1.9：1，2007年12月这个比例还曾达到2.6：1。与2007年1月中旬同期相比，房源增加了20%，客源增加了167.8%，成交量增加了46.4%。这家中介分析人员告诉记者，由于2007年调控措施不断，市场走向不明朗，主城的一些老旧二手房一年来房价甚至出现了“零涨幅”。在这种情况下，房主自然不甘心出手，于是租赁市场成为“避风港”。

　　买卖市场不景气，中介公司也发现了租赁的商机。中广置业企划部经理谷加东告诉记者，目前市场仍以1000～1500元/月的两房居多，主要租给在宁打工族和学生，今年以来南京的房租涨得不多，这也和房源大幅增加有关。这家公司预计，春节后南京将会迎来一轮租房高潮，所以他们已经预先收集好房源，二手房买卖不好的时候就做租赁。

　　至于节前租房好还是节后租好，谷加东认为，年前房源多、价格低，但春节要空置一个月左右，所以综合算下来，年前年后租都差不多。以往年前房源多，可选择余地大一点，但今年房源大幅增加，年后房源有保障，价格也不用太发愁，可以放心挑选。