出租房要到房产局注册备案

    “我把房屋租出去，结果却被人家给搬空了！”市民周女士无奈地说。两名房客将其家中的暖气、热水器、房门卸掉后离去。沈阳市房产局提醒市民，应办理房屋备案，降低出租风险。

    家住和平区文化路的周女士有一处两居室，以插间的形式租了出去，北屋租一家，南屋租一家，为了方便两家互不干扰，周女士还特意在两个房间当间儿做了一个新的铝合金门，充当隔断。前日，周女士正在上班时突然接到电话说：“你快回来吧，可不好了！”周女士闻讯赶回家，只见屋里面已经被搬运一空。屋子里面除了一张床铺，连暖气片都卸下去了。周女士说：“铝合金的房门、五片暖气也没有了，我走进厨房，看见热水器也被卸下去了！真没想到会是这样。”

    周女士回忆说，去年12月，一对操着外地口音的年轻男女来到中介租一个单间。房产中介所给周女士打电话并见面看房要租3个月，两人随后租下了北屋。程先生是南屋的住客，程先生向记者回忆说：“我早上5点半上班走的，妻子、孩子9点来钟走的。我们走的时候还好好的，他们都在家！”

    沈阳市房产局房屋租赁中心的一名姓韩的工作人员告诉记者：“目前，沈阳市共有13000户到房产局备案，更多房主为节省80元的手续费而不备案，才会出现类似这样的问题。”房屋租赁一定要签好协议，并且协议签的条款越细越好。房主要定期回家看看有无异常情况。最好到各区的房产局进行注册备案。备案要在签协议的一月之内进行。带好双方的身份证原件、复印件，房证的原件、复印件以及协议的原件、复印件和80元的手续费，还要填写房产局的备案申请表，复印件交房产局备案。

    工作人员还提醒市民，最好不要到以下几种的中介公司办理业务。首先，办公设施过于简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话；其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜；另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。对于不经过中介公司直接与房东联系租房的消费者，在双方签订《房屋租赁合同》时一定要经过物业交验过程，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，然后作为其合同附件收好，最好注明如果出现故障，维修费用由谁来承担。