租房需求激发奥运商机

    与北京房地产买卖市场成交量低迷的局面有所不同，这个冬天京城房屋租赁市场却一改往年的传统淡季，据链家地产、我爱我家等多家房产中介统计显示，一月份前四周，房屋租赁成交量与去年同期相比均有10%以上的增长。

    北京链家房地产经纪有限公司副总经理 金育松：现在有不少有识之士已经开始在春节前哪怕先把房子租好，因为他们也已经预见到了春节之后房价的上涨以及成交量的火爆，到时候它会比较难租房子。

　　和往年最大相比，今年最大的不同就是奥运会带来的巨大住房需求，据北京市旅游局预计，奥运会期间国外观众和旅游者将在50万人左右，而国内观众将可能达到200万人以上，对此专家表示，除去酒店客房的供应以外，民宅的房屋租赁将用来满足这些需求。记者调查发现，目前奥运村周边小区的房屋租金已经开始翻倍增长。

　　奥运场馆西侧林萃西里社区居民 陈先生：房租要比以前贵上两至三倍，到五六月份的时候没准会更高，而且有些业主打算到五六月份的时候就不租给老户了，要租给新的。

　　陈先生居住的社区离水立方只有不到两公里的距离，如今他身边的不少邻居都希望自己的房屋能以最理想的价格出租，有中介机构统计显示，在鸟巢附近的普通民宅中，有71.5%的业主只会把房屋出租到今年6月份。同时，这股奥运租房热潮也席卷了其他场馆的周边区域，目前，工体、五棵松、老山等地的租赁成交量与去年同比均明显增长。此外，专家表示，今后随着奥运会的临近，北京的房屋租赁市场将会形成供不应求的市场格局。

　　我爱我家房地产经纪有限公司高级研究员 秦瑞：大概会达到三到五倍这么一个租金水平，还有一些个别项目或优质项目可能会按日租金来收费。

　　从目前的情况来看，除了民用住宅受到普遍欢迎，由于一些中高端的酒店式公寓既融合了星级酒店的设施和服务，有提供了相对较低的价格，因此也受到了媒体和国外游客的青睐。此外专家建议业主，应该更加理性地看待奥运商机，不要因为对奥运会期间的租金价格有过高的期望而把房源压在手中造成收益上的损失。