租房正规流程及租房注意事项

    一: 租房正规过程

    1 双方签订租赁合同

    2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.

    3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.) 及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.
 
    4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.

    5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.

    6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.

    二: 租房注意点:

    1 不能提供产权(原件)的房主勿信

    2 产权证与身份证不对号的勿信

    3 向住所公安局确认身份证号码.

    4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.

    5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心.