租房市场提前动起来

    又到岁末。房屋出租市场开始热闹起来，与往年租房高峰期集中在农历新年后不同，今年租赁市场在12月便已提前活跃，一些原本用以出售的二手房由于政策原因纷纷转向租赁市场，加上年底租赁市场惯例的供应量增加，今年年底的出租房供应充足；而一部分原计划年底购买新房的购房者，在贷款政策、市场变动等情况影响下，也继续租房观望。岁末的租赁市场供销两旺，好不热闹。

　　“这套房子原本是买来投资，想尽快转手卖出去，但现在政府发布了一系列关于二手房的调控政策后，二手房很难脱手，这种情况可能还要持续一阵子，只好将房子先挂出来出租，用租金来平衡日常维护费用。”苏先生一套城西120多平米的新房，原计划出售，但最近挂在中介公司一直无人问津。由于房子户型较大，售价总量较高，再加上二手房贷款难等原因，房子一直有价无市，无奈之下，苏先生只好将出售的牌子转为出租，希望能度过这个二手房的寒冬。

　　好宜家中介负责人介绍说，目前二手房交易比较困难，特别是一些离市区较远的中大户型，少有人问津，一些房主也逐渐将房子出租，减少日常维护开销，这也形成目前租赁市场房源充足的格局。

　　“现在感觉市场有松动迹象，不敢下手，先等等在说，至于住的问题，可以继续租房等待。”小张和房东续签了半年合同，感觉现在是房价最高点的小张不急于下手，虽然买房的资金已准备得基本就绪，但“等等看，或许价格会有变动”的心态让他决定再观望一段时间。

　　因为观望楼市，租赁市场又增加了一批租房军团。房主小罗将出租房子的信息刚刚发布出去，不到半天时间，就接到十几个电话，“有自称行李都提在手上急需马上入住的，有即将毕业的社会新人，有年底想换个离单位近的，居然还有不少中介公司打电话过来，主动要求帮我出租的。”与往年相比，中介公司在租赁市场的表现更加活跃，特别是一些小中介公司，由于受二手房交易影响，业绩大打折扣，这些中介公司就转向租赁市场，希望能在这一细分市场内分到一杯羹。

　　有业界人士提醒租房者，应与正规的中介公司签订租房协议，在签订协议前要查看清楚出租房的基本资料，以免上当受骗。