房屋所有权变更租赁合同仍有效

    读者王女士：今年，我和刘先生签订了一份房屋租赁合同，合同约定：刘先生将其一套三居室住房租赁给我居住，租赁期限为3年，租金一年一付。 合同签订后，我付给了刘先生一年的租金。但我住了三个月后，刘先生急需用钱，决定将房屋卖出。没过多久，李先生以65万元的价格将房屋买下，二人办理了过户手续。 现在，李先生要求我搬出租赁住房。王女士想问，自己能否继续租赁该房屋。

　　律师：根据《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，刘先生与王女士签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的王女士依合同约定取得了房屋的租赁权。 据此，承租人王女士仍享有租赁该房屋的权利。