租户屡屡违约房东可以单方解除合同

    读者杜先生：闫某租我的铺面房开餐馆，我们双方在合同中对租金的给付及违约金等作了明确约定。 近半年，闫某多次违约，经常拖欠租金。我认为，闫某无履行合同的诚意，合同已无再履行的必要。于是我提出解除合同，但闫某每次都提出想调解。 我们在合同中关于违约责任约定如下：闫某逾期10日仍未按照约定支付房租，我即有权解除本合同。 请问，现在我有权解除合同吗？

    律师：我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。按照你们合同中的约定，闫某逾期支付租金即属违约行为，若超过10日，你即可单方解除合同。