广州楼市遇冷租赁市场却现反弹

    在目前广州一、二手楼市遭遇冷季之时，楼市租赁市场却出现反弹迹象。中国指数研究院二手房研究中心昨天发布的数据显示，11月广州普通住宅租赁价格指数为1240点，上涨72点，环比涨幅6.16%。该月均租金为2164元，较10月上涨126元。

    记者从该中心公布的数据了解到，日前广州房屋租赁指数结束了9、10月的下跌态势，出现强力反弹，11月广州普通住宅租赁价格指数为1240点，较10月份上涨72点，环比涨幅6.16%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1502元/月、1848元/月和2692元/月。数据还显示，11月越秀区普宅租赁价格指数位于全市的最高端，为1484点。番禺区普宅租赁价格指数最低，为884点。

    中国指数研究院分析师丁虹分析，11月，楼市受房贷新政持续影响，买卖双方观望情绪更加浓厚，因此对租赁市场也造成了较大影响。业主纷纷转售为租，使得挂牌样本增多。同时，年底时期，短租热出现，不少在近期转换工作的人士或是已提前落实就业的准毕业生都有租房需求。此外，再加上广州持续的创卫，老城区环境得到了极大改善，促使租赁市场升温。