租房流程详解

    第一步：查找出租信息

　　找到所需信息后，尽快与房主或中介公司进行联络，同时，问清楚所有关于该房屋的信息，心中有数后，就可以进一步地与房主进行联络，进行下一步程。

　　第二步：求租咨询

　　1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者首先应该到提供房源信息的房屋中介机构进行咨询。

　　2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就直接与房主进行联系。

　　在租房前，求租人有以下几点需要事先了解：

　　1、承租人应按租赁合同的约定，合理使用房屋，并按合同约定交付租金；

　　2、未经出租人许可，得擅自改变房屋的结构和用途；

　　3、求租人因使用不当，造成房屋损坏的，应负责修缮并支付由此发生的费用；

　　4、出租人出售已出租的房屋，应提前一个月书面通知承租人，而且在同等情况下，承租人有优先购买权。

　　第三步：看房

　　1、若找到的房源信息是由中介机构提供的，求租者应该在咨询清楚以后向中介机构交纳一定的费用，然后由中介机构负责与房主取得联系，对房屋进行了解。

　　2、若找到的房源信息是由房主直接提供的，求租者就与房主约定时间，对房屋进行实地了解。

　　不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到法律的保护。

　　第四步：签定合同

　　1.当事人姓名或者名称及住所；

　　2.房屋的坐落、面积、装修；

　　3.设施状况；

　　4.租赁用途；

　　5.租赁期限；

　　6.租金及交付方式；

　　7.房屋修缮责任；

　　8.转租的约定；

　　9.变更和解除合同的条件；

　　10.违约责任；
 
　　第五步：物业交验

　　在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下几点：

　　1.物业是否与合同约定的一致；

　　2.家电、家具等是否与合同相符；

　　3.钥匙是否已交付；

　　4.水电煤表数字；

　　对上述情况满意后就可以领取钥匙了。