市区老小区扩大整治内容

　　77个小区将推行准物业管理，服务费按0.15元/㎡•月收取   
       
　　为惠及老小区百姓，优化人居环境，提升我市城市面貌，今年市区77个老小区整治全面提档升级。

　　老小区整治方向和步骤

　　 本次老居民小区整治方向，即按照统一规划设计、统一编制工程预算、统一组织评审、统一公开招投标、统一工程实施、统一组织竣工验收和分期分批进行整治的“六统一分”原则实施，做到拆除违章搭建、基础设施改造、环境设施整治和实施长效管理四个方面统一。实施步骤从市区核心区向外拓展，从街道、道路边沿向内拓展，按先主后次的顺序实施。对审核界定后需整治的128个老居民小区，2008年整治60%（77个），2009年计划整治40%（51个）。

　　整治内容扩大 整治标准提高

　　77居民小区建筑面积488.13万㎡，约是前两年整治数量的三倍。今年小区整治内容由10项增加到21项，整治内容包括拆除违章搭建、整修小区道路、疏通排污管道、绿化、建设停车棚、社区办公房、完善健身器材、环卫设施、路灯、整治沿街建筑外立面、粉刷破旧建筑、清理楼道、整理杆线等内容。同时，还增加了更多的功能性项目改造，最终将达到路平、灯亮、环境美化，为市民提供宜居生活环境。整治标准也由去年的15元/㎡提高到40元/㎡。

　　积极筹措配套资金

　　按照徐政发〔2008〕45号文件精神，今年整治资金资金来源有三个方面：一是市、区两级财政投资14252.35万元，其中市财政投入8256.77万元，各区财政投入5995.58万元；二是省、部属企业及条线部门投资2419.37万元(混居小区)；三是省、部、市属企事业单位投资513.28万元(独立小区)。条线部门小区整治所需资金，在市政府的统一组织协调下，由各区政府负责组织筹措，全额缴入市设专户。针对整治工期短、资金投入量大和集中的特点，按分摊比例和序时节点进度，积极督促和协调各区政府按要求拨付资金。目前整治资金已到位6546万元，占总额的38％。其中市级财政局已拨付到位4000万元；各区政府克服困难，从区财政中优先安排资金，云龙区已到位800万元，鼓楼区已到位400万元，泉山区已到位1183万元，九里区已到位45万元，经济开发区已到位118万元。

　　工程质量全过程监管

　　老居民小区整治实行规范的工程招投标，接受审计部门的全程跟踪审计。每个小区整治内容、投资金额、完工日期公开告之居民。严格工程质量全过程管理控制，督促施工中标单位公示中标内容、整治重要节点效果图，以便居民了解、监督，并不定期检查施工单位项目经理、施工员、质检员等人员挂牌上岗情况，违反规定的给予相应的处罚。目前，除4个省、部属企业独立小区尚未开工外，其余73个小区工程进展顺利。按照节点计划，今年小区整治10月底竣工。

　　小区推行准物业管理

　　根据市政府的统一部署，今年计划在77个小区推行准物业管理（2006—2007年度整治过的30个、2008年整治的47个）。截至目前，在整治办和各区的努力下，社区物业服务用房除少数小区正在落实之外，其余均已落实。按规定，将对2008年整治的47个老小区安装电子监控。同时，市政府下发徐政发〔2007〕115号、〔2008〕45号和徐政办发〔2008〕72号文件，对整治后的老小区推行准物业服务出台了政策，每个小区补给5万元前期配套启动经费。制定了服务费收取优惠政策：即服务费按0.15元/㎡•月收取，市、区两级各承担0.05元/㎡•月，居民自付0.05元/㎡•月。(故园）