我市教育地产 蜕变三阶段

　　1学区地产

　　时间：1998年前后评价标准：学校不能超过2公里。

　　据介绍，在住房改革之初，在“教育”这种刚性需求的带动下，教育地产已展现雏形，那便是“学区教育”，就是在学校旁边盖栋房子而已。当时，我市城区内丰富的学校资源加上充裕的可开发土地，就自发地形成了学区教育。简单的“房子+学校”的结合，让购房者和开发商都第一次领略到了学校带来的“魔力”。

　　2“家教”模式

　　时间：2000年前后评价标准：教育就在社区内。

　　一些大型的社区开始自己引进幼儿园、小学等基础教育，来弥补社区周边缺少教育配套的不足，吸引购房者。不少楼盘只要社区内引进了教育资源即可热卖。

　　3品牌气氛并重

　　时间：2003年至今评价标准：名校教育、学府气氛、艺术特色并重。

　　为提高自身竞争力，不少优质的教育地产业也开始蜕变，社区内不但要有“家教”，而且还要把名校请回家。一时间，绿地、开元、华厦等项目，将一批知名教育机构请进了社区，越来越多的业主子女“足不出户”，在社区内就可享受到高品质一流教育环境，除了基础教育之外，也能从小接受翰林墨气的熏陶。