楼宇经济，闪耀泉山

    至2007年底，泉山区单体建筑面积3000平方米以上的商务楼宇超过50栋，商用建筑总面积90余万平方米，入驻企业1400余家，年纳税2亿元……
 
　　“楼宇经济”已成为泉山区财税贡献的生力军。

　　楼宇经济发展迅速

　　楼宇经济是以商务楼宇为主要载体，通过开发、出售或出租商务楼宇进行招商、引资、留资，从而产生持续性税源，带动区域经济发展的一种新型经济形态。化解中心城区经济发展与土地资源稀缺这一矛盾的最佳途径就是楼宇经济，向城市的空间和高度要效益。

　　2005年，泉山区委、区政府审时度势，在全区经济快速发展的基础上，特别是在房地产发展的基础上，提出了“楼宇经济”的思路，把发展壮大楼宇经济作为新的经济增长点。经过几年的努力，泉山区“楼宇经济”得到了较快的发展。不论是楼宇数量、建筑面积，还是入驻企业、纳税水平都达到了一定规模。财富广场、公交大厦、成功大厦、国贸大厦人气越来越高，恒茂国际、贵邦财富、盛泉大厦、新都佳苑、华隆财富大厦、金穗大厦、浦一大厦等楼盘迅速崛起。西都国际中心、尚城国际、苏豪时代广场、亚美大厦、徐州书城等楼宇，这将为泉山“楼宇经济”赢得更大的空间。

　　磁场效应显现

　　财富广场、国贸大厦、公交大厦、成功大厦、大学科技园综合楼等高档写字楼就像磁场一样聚集着巨大的人流、物流、资金流和信息流。据了解，目前，泉山区已经投入使用的商务楼有36幢，运营楼宇入驻企业1400家。“楼宇经济”这种以商务楼宇为载体，通过招商引资办公司、搞研发或创办现代服务机构，从而引进培植税源的经济形态，已经成为泉山区活跃经济、带动区域经济发展的有效载体。

　　加大扶持力度

　　为加快“楼宇经济”发展，泉山区因地制宜，结合自身特点，推出了《泉山区关于加快发展楼宇经济的若干政策意见》，对进驻企业采取相应的经济扶持和奖励。同时，建立楼宇信息联络员制度，由各街道办事处确定专门联络人员，负责辖区的商务楼宇尤其是重点商务楼宇的政策宣传、数据收集以及情况反馈。

　　据介绍，该区充分利用政府信息资源的优势，建立了“楼宇经济网络查询管理系统”，投资人可通过互联网查询全区的商务楼宇、入驻企业、楼宇动态、特色街区等。同时，泉山区采用介绍会、推介会等传统方式，采取逐一上门、定向式、个性化招商等方式，激活和规范商务楼宇市场。

　　拓展发展空间

　　西部商圈、淮海西路作为泉山商务楼宇相对集中的地带，已经成为特色鲜明、业态现代、功能互补的服务业集聚区。在此基础上，泉山区的“楼宇经济”正在向深度拓展。

　　如今，徐州市正在重点围绕商贸服务的提档升级，着力打造中心商圈，泉山区下一步会有两个综合型商贸地产项目在中心商圈崛起。初步了解，其中的位于中心广场西部的开发项目，占地110亩，建筑总量约60万平方米；位于中山路与淮海路交叉地段的中枢步行街项目，总投资15亿元，占地26万平方米。这两个项目都是集商业、办公、酒店于一体的综合型商业地产项目，是徐州市规模较大的现代商贸项目。