7月彭城楼市推盘节奏加快

    进入7月份以来，我市许多开发公司无论是推出样板房，还是项目开盘，比起前几个月明显加快了节奏。有开发商表示，虽然市场情况尚不明朗，但是从预期来看，早一点开盘比晚开效果会好得多。

　　各楼盘扎堆7月上市

　　据了解，位于南区泉山下的国基城邦于本月13日开放项目实景，并同期开放叠水瀑布等景观样板区。国基城邦占地551亩，拥有双拼、联排别墅、小高层和高层住宅。户型设计齐全，以传统主流的2房和3房设计为主。

　　大彭文化会馆也于7月19日上午开盘。记者从开发商处了解到，大彭文化会馆一共三层，其中三层仿苏州园林建造，引进美术、书法、珠宝、玉器等专业协会、鉴定机构和文化管理机构等为整个项目提供管理及配套服务。

　　坐落于老城区、云龙山风景区、新城区、铜山新区四区核心的东南郡，7月19日也举行了“荣耀在这里———东南郡项目解析会”。海峡房产的销售人员告诉记者，东南郡的户型为80－130平方米左右，均价每平方米3600元，总价在30万元左右。

　　7月推盘，巧合还是信号

　　针对最近这些楼盘选择在7月上市或者推盘，业内也给出了一些分析。一位业内人士认为，上半年，购房者观望情绪浓厚，而开发商也选择静观其变，开发项目有所积压。到了下半年，徐州楼市的平稳几成定局，开发商对市场看好，所以大量产品入市也是可以预见的。

　　在采访中，国基城邦和东南郡的负责人均表示，自己的项目在7月推盘纯粹是因为正常的销售节点恰好在此，“是按照我们自己的节奏正常推进的”，海峡房产副总经理张庆利这样告诉记者。国基置业的负责人施伟则笑称：“对于徐州市场，我们一直都有信心。”

　　观望迷雾中以何取胜？

　　随着“机会时代”的远去，房地产开发项目究竟以何取胜？近期推盘的这些项目用实际行动给出了不同的答案。

　　“‘品质时代’的来临，必将导致市场竞争的加剧和优胜劣汰法则的应验。在这样的市场形势下，房地产企业的‘安身立命’之法，莫过于走产品深度开发、品质取胜之路。”施伟认为，房产品品质对开发商是相当要害的问题，其衡量标准并不是企业标准，而应该是社会标准和顾客标准。而东南郡也将品质取胜的观念贯穿在建设过程中，作为我市首批多层和高层全部采用框架结构的住宅小区，还采用了厨房、卫生间同层排水、阳台承压式太阳能等品质细节设计。大彭文化广场无疑就是特色取胜的代表。其独具特色的明清建筑风格和江南古典园林设计共同铸就了这个高品位的“云龙山下黄金铺”。

　　正如一位业内人士所说，“因为经常被狮子追，非洲斑马的腿部肌肉相当发达。房地产企业有点压力并不是坏事。胜出的必定是强者。”