关注小区生态环境

    稍一留意就不难发现，现在不少开发商在促销时不约而同地打出“生态”的大旗，什么小区内号称“百年**树”、“几十年树龄”等字眼频频见诸报端，也有的打出建造“**平方米公园”、“保留原生大树”的宣传口号，无一例外的就是都把生态环境拿出来当卖点。记者近日走访了保留原生大树的数家小区，发现的确如此，并且市场接受度也非常之高。
　　
　　冲着“生态”来买房　

　　最近，记者参加了华厦·天山绿洲的首届樱花节，发现该小区内建造的华厦·生态公园规模之大、景色之美，丝毫不逊于市内任何一个主题公园，尤其是园内新近栽植的樱花树，更是春光无限，一些就地保留的原生大树，更凸现出了公园的“深度”。在其他新建项目，记者也发现一个共同的趋势：保留原生大树已成为商家和业主都看好的亮点之一，并且一些有前瞻眼光的开发商，用“先造景观后买房”的手法来做市场营销。

　　在开元四季的一次小区景观设计品鉴会上，百余业主首次关注家门外的环境问题，准业主胡先生说，他小时候住在山区，工作后来到城市，看到大树就感到亲切。新建小区保留了原生树木，凭这点他就签了购房合同。

　　在我市，保留原生大树的小区不是很多，仅有一些靠山建造的小区，才有保留的可能与优势。2006年开发的南山庭院，小区内的各种树木，树龄都在30年以上，该项目就以保留原生态大树为卖点之一，吸引了不少买房者的目光，面市不久就销售一空。

　　环境也是促销“利器”　

　　开元四季的销售经理坦言：“好环境和大树确实能促销房子”，因为人是自然之子，也最喜欢自然原生的东西，人造景观无论如何都不及自然景观。当然，要保留原生大树，开发商在项目规划和经济利益方面也是要付出代价的。比如要因地制宜，有时可能要以牺牲容积率为代价。该销售经理说，要从外面移植大树，不但费力劳神而且还难以保证成活，所以在小区的景观中，他们几乎保留了所有的原生大树。

　　开元四季也有依山坡而建的景观公园，依靠山坡，尽力保留了原地块上的大树和植被，甚至为了留住大树而改变房子的设计位置。记者在该小区体验时看到，开窗能闻到青草的气息，眼前是摇曳的大树，远处起伏的山峦和满目绿色，构成了一片“画中仙居”的美景。小区的个别树木还从楼盘中间巧妙地穿插而过，满眼绿色让人感觉舒心。　

　　大树移栽问题凸现　

　　目前，也有一些新建小区，为了造景或促销房子，以短平快的方式“营造”绿色园林小区，从其他地方移植大树，这种做法虽也能收到一时效果，但问题也不少。据我市园林部门的工作人员介绍，许多小区移植大树后，很难保证其成活率。即使成活，其根系和树冠也难以恢复，起不到以前的作用。

　　一些项目热衷于大树移栽，房地产大盘也制造百年古树“卖点”，急功近利的标榜生态小区，这也存在一些问题。原国家建设部副部长仇保兴曾批评说，为了使移植进城的大树成活，需要为其吊水、打针，甚至盖空调房。就这样，进城的大树成活率也只有30%左右，造成巨额的资金和生态浪费。所以保留城市原地大树是最好的办法， 建筑应为原生大树让路。”