2008置业新趋势：中小户型受青睐

    在刚刚结束的2008徐州春季房博会上，总购房款相对较低的中小户型楼盘依然受到市民的青睐，这与近期搜房网进行的一项关于2008年的置业调查结果不谋而合，70-90平方米、总价在30万元左右的中小户型炙手可热。

　　小户型成普通市民首选

　　市民王女士想购买一套新房，由于家庭经济并不宽裕，她把目光锁定在了中小户型楼盘上。王女士现场给我们算了笔账：一套30万元左右的房子，用住房公积金贷款，首付款只有六七万元，一般家庭基本能够接受。

　　王女士告诉记者，小户型设计比较合理，能满足居家生活的需求，住得舒服，价格也比较实惠。记者从现场市民填写的房屋调查问卷表了解到，多数市民愿意购买90平方米以下的中、小户型住房，而总价在30万元之内的房子最受青睐。此外，根据搜房网调查数据显示，徐州市购房的主体以青年人为主，80后的购房者占购房总体人群的60%以上。

　　理性购房成为趋势　

　　据搜房网的调查显示，目前购房的主要目的也由原来的婚房转变为改善居住环境为主。有近半的购房者2008年购房的目的为改善居住环境，而为结婚买房只占到21%。由此可见购房者已经逐渐改变购房观念，理性购房合理购房已经成了徐州的一大购房趋势。

　　根据建设部规定，今后各地在新增住宅项目中套型面积在90平方米以下的中小户型要达到70%，再加上受物业税出台等综合因素的影响，目前80-90平方米左右的户型已成为房地产企业开发的主流产品。在春季房博会现场，包括滨湖城市花园、润家香花畦、东南郡、华商清水湾以及城置国际花园在内的众多房地产开发商纷纷打出了 “小户型”牌。

　　据东南郡的营销负责人介绍，该项目面积90平方米以下的占到了70%左右。本身市中心房屋的价格应该说不是很低，另外一方面也是为了把房屋总价降下来，让更多的老百姓买得起房子。

　　此外，随着徐州城市规模的不断扩大，城市居民生活住宅也在不断外延，如今越来越多的市民和开发商把眼光投向了三环路以外的房产项目，一些交通比较便利，设施配套齐全的郊区楼盘已成为不少市民的新选择。