徐州市一季度房价走势呈平稳态势

    今年以来，我市认真贯彻执行国家各项宏观调控政策，出台了一系列有关引导房地产业健康发展的政策措施，有效地促进了本地区房地产业稳步健康发展。一季度，我市房地产价格走势呈现出房价继续稳定运行、涨幅逐月回落的态势。
　
　　房地产开发保持较快增长

　　今年以来，我市房地产开发投资保持了较快的增长势头。据统计，一季度，全市完成房地产开发投资16.8亿元，比上年同期增长41.2%。商品房施工面积同比增长44.2%，其中住宅增长43.65%，商品房竣工面积同比下降27.83%。

　　一季度，全市商品住宅销售面积为42.16万平方米，同比下降4.17%；商品住宅销售额为12.2亿元，增长16.4%，较去年同期增幅减少12.47个百分点。

　　2008年，市政府把185万平方米“政策性住房”列入计划，作为解决城市中、低收入住房困难户的重大举措。其中，一季度经济适用房已完成投资额1.7亿元，较上年增长3.4倍。

　　二手房交易有所萎缩

　　受全国房地产市场大环境的影响，徐州市二手房市场交易有所萎缩。统计表明，一季度全市二手房交易额为2亿元，较去年一季度减少4000万元，下降17%。

　　个人房贷余额有所上升，净增金额减少。一季度末，全市个人房地产贷款余额为52.58亿，较年初上涨7.63%，净增3.7亿；而2007年一季度个人房屋贷款净增4.7亿。也就是说，今年一季度个人住房贷款较去年同比减少了1个亿。

　　涨幅回落0.2个百分点

　　一季度我市房屋销售价格同比上涨7.3%，涨幅比去年底回落0.2个百分点。分类别看：商品房销售价格同比上涨8.5%，其中住宅销售价格上涨9.5%，非住宅销售价格上涨3.2%。在住宅销售中，普通住宅销售价格上涨9.7%，高档住宅销售价格上涨7.2%；在非住宅销售中，商业娱乐用房销售价格上涨3.6%。二手住房交易价格上涨3%。尽管我市房屋销售价格呈现出稳定增长态势，但却低于全国、全省平均水平，而涨幅亦显示出逐月回落的迹象。