今年房地产专项整治重在稳定价格

    一波未平，一波又起，在房价走势扑朔迷离的当口，由住房和城乡建设部等八部委组成的9个工作组近日再次启程赴全国十几个省市，督察房地产市场秩序专项整治工作。而这个时候，07年的八部委全国房地产市场秩序专项整治工作才刚刚结束。

    08年3月，八部委下发了新一轮为期一年的房地产市场秩序专项整治的通知，据称，这次重点检查的是对房地产市场各环节的整治情况。“要加强商品房买卖、中介服务格式合同备案监管，有效遏制‘霸王条款’。对于个别地区存在执法力量薄弱、处罚力度不足、监督制度不完善的问题也要限期整改。”

    4月10日、11日，联合检查组在我省进行检查时，针对南京市“行政权力在阳光下运行”、“一房一价”制度，苏州市建立多层次住房保障体系等做法和经验，检查组表示，值得相关政府部门总结。

　　另一方面，当前房价是回暖还是继续低迷甚至下滑，业界判断不一。“这也使得检查中的一个特别任务是既要注意房价过快上涨，也要防止房价过猛下跌。”相关人士表示。

　　08年一季度，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。前三个月全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅。一月，徐州房价还出现了1.1%的环比负增长，90平方米以下户型涨幅也仅在1.3%。

　　在国内房企“带头大哥”万科抛出“拐点论”后，观望情绪迅速蔓延，从而促成了许多购房者对未来房价走势预期的改变。但分析人士认为， 个别城市房价负增长不能代表整个态势，“目前整个房市正处于消化前阶段房价过快上涨的阶段，整个环境来看，房价还会继续上涨。”（BJF17/清泉）