我市公布09年度住房建设计划

    为提高我市居住环境质量，进一步加强房地产宏观调控，满足市民的住房需求，近日，市规划局公布我市主城区住房建设计划。

    2009年住房建设目标

    合理配置建设总量，优化区域布局，调整供应结构，落实中央关于住房用地供应和新建住房“两个70%”的结构要求。

    突出住房保障重点，加快定销房建设，适当扩大廉租住房、经济适用住房建设规模，切实解决中低收入家庭住房困难。按照“廉租房针对最低收入家庭，经济适用房针对低收入家庭，拆迁安置房和限价定销房针对拆迁安置家庭”的目标结构实行住房保障；加快已供住房用地开发建设，适度发展商品房规模，重点增加中低价位中小套型普通商品房建设规模，满足不同收入家庭改善性和新增住房需求。实施老住宅小区和旧街巷综合整治，修缮危旧住房，改善城市居民的居住环境和居住质量。

    2009年住房建设计划

    2009年计划建设住房415万平方米。其中保障性住房185万平方米，普通商品房230万平方米。

    保障性住房中，经济适用房35万平方米5000套，廉租房2万平方米400套，限价定销房和拆迁安置房148万平方米20000套）。

    商品房中安排中低价位、中小套型普通商品房120万平方米。

    住房用地布局与土地供应计划

    住房布局原则：与城市发展方向相吻合，促进城市空间结构的形成。促进空间的集约增长，实现土地集约化利用。优先布局现状和2009年基础设施建设到位地区、公共设施完善地区和环境景观优美地区，节约城市建设成本，提升居住环境质量。

    土地供应原则：在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，优先保证保障性住房和中低价位、中小套型普通商品房的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。

    保障性住房布局结构和土地供应：经济适用房和廉租房：规划布局在鼓楼区荆马河北、徐运新河东地区，云龙区的坝山热电厂北侧地区。用地面积25公顷。

    拆迁安置房和限价定销房：规划布局在九里区三环西路西侧和平山路东侧地区，鼓楼区荆马河北侧地区，云龙区郭庄路南侧和坝山热电厂北侧地区，泉山区杏山子和七里沟地区。用地面积94公顷。

    商品房布局结构和土地供应：商品房主要布局在故黄河东侧、狮子山周边、绿地世纪城东侧等区域，鼓楼区主要布局在中山北路东侧、九里山南侧区域，新城区主要布局在规划一号路两侧。用地面积139公顷。

    2009年住房建设结构

    2009年度，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的70%以上。

    商品房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，达到开发建设总面积的52.4%以上（执行“十一五”住房建设规划中各片区控制要求）。

    保障性住房套型建筑面积全部控制在90平方米以下。其中，廉租房单套建筑面积控制在50平方米以下，经济适用房单套建筑面积控制在60平方米以下，拆迁安置房和限价定销房单套建筑面积平均为70平方米左右。