单位院内建筑挡了阳光 我的采光权是否受侵害?

    陈女士的父母住在永业小区一楼，这套房子一直让两位老人很闹心。因为从几年前，隔壁单位凌空架起了几条管道，虽然管道在人家单位院内，但是却把陈女士父母家的阳光几乎挡了个严严实实。陈女士就问了，人家单位在院内架设的管道是合法的，那我的采光权是否受到侵害？

　　陈女士说，她父母是十年前搬来的，隔壁就是矿三院，当时搬来的时候房前既没有建房子也没有架设管道。  

　　陈女士：是第二年的冬天，是我们搬进来的冬天他架的这个管子。他这样的话，管子一挡，整个光线，你看能照到？全部这个房子就没办法采光了。

　　自从发现这些管道影响家里的采光以后，陈女士就没少和矿三院进行协商。但是管道还是越架越多。  

　　陈女士：他还是往上架，而且他这个房子原先没有接这么高，他又接了将近半米，就超过这个围墙了，他新盖的这个屋。

　　陈女士说，目前他们家每天能享受到阳光直射的时间，也就是上午11点左右的一小会。平时屋里光线昏暗，有时候洗件衣服几天都干不了。

　　陈女士：我就说我的父母，都是七十好几的人了。本来到老了想安居乐业，结果还没住两年来，就出了这档子事，弄的他们一直很闹心。

　　当天上午，陈女士和家人一起再次找到矿三院，希望能和他们就这个采光的事再协商一下。  

　　陈女士：我们一来找，你们就说是开发商的事，说他盖楼盖的就不对，把你们地盘给占了。而我们是业主，我们搬进来的时候你们这些房子和管子都没有，是我们住了两年之后，你们才一点点加高的。

　　矿三院工作人员：盖房子，你们的开发商本身就违法，其实他是违章的。他垒到我们院墙几米以外，你不找他的。我们这不违章，我们是在我们院内盖这么长，不违章。

　　据这位工作人员说，是小区开发商违规在先，侵占了他们单位1米左右的地方，况且他们建房和架设的管道是在单位院内进行的，没有违规。

　　那么究竟陈女士一家的权益有没有受到损害呢？这些高架管道是否损害了她的采光权呢？ 我们咨询了律师，律师解释说，所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。

　　徐州胜家律师事务所律师 何宏：在大寒日的时候，要大于等于2个小时，在冬至日的时候，要大于等于1个小时。如果相邻的房产，相邻的关系，造成了原有的居住区的采光日照标准降低，那么我们说就应当视为侵害了他的采光权。我们说的采光权被侵害，不仅仅指违章建筑，也包括一些合法的建筑。符合法定的一些建筑，也有可能造成侵害他人采光权的一些事例。

　　律师表示，陈女士家的采光权是否受到侵害和自己小区开发商是否违规建设，以及隔壁单位的建筑是不是合法都没有关系，只要事实上陈女士家的采光因为那些管道受到影响，就可以说采光权受到了侵害。如果陈女士和隔壁单位协商不成的话，可以考虑诉诸法律来维护自己的权益。