利率下调可能是买房良机

　　9月16日央行宣布房地产贷款利率正式下调后，引起市场一片反响。据业内分析人士预测，新购房者将成为此次降息最大的受益者，而从宏观经济和整个市场来分析，还将出现再次降息的可能，所以当前购房将是最合算的时机。

　　市工商银行信贷科胡科长认为，在通货膨胀的压力下，此次降息不仅是调整经济的有力杠杆，也是缓解当前楼市低迷的一场“及时雨”，是一个利好消息。并且，有消息说央行还可能继续降低存款准备金率，以更有利地刺激市场强劲的需求。

　　中国人民银行徐州分行一位负责人表示，央行下调贷款基准利率和存款准备金率主要是针对整个宏观经济环境。近年来，国家在按揭、税费等方面对房地产实施限制政策，金融紧缩，未来一段时间如果房地产行业现在的情况仍未有所改观，相信国家还会出台更多的松绑政策。现在基本可以预测，楼市成交量会有所回升，逐渐恢复正常状态。现在也许正是购房的良好时机。

　　我市房地产市场的刚性需求一直占据着主导地位，降息正是对自住型购房者的支持，有助于消除奥运过后市场的过度观望情绪。此次降息表明，未来个人住房贷款环境将趋于宽松，有利于恢复市场信心，有助于释放前一段被过度抑制了的合理购房需求。

　　对于购房者而言，随着开发商的促销以及贷款基本利率的下调，购房的压力会随之减轻，肯定会刺激和放大下一阶段的住房需求。正是基于这样的判断，对于购房者而言，“金九银十”可能会成为购房者的良机。

　　业内人士分析，随着央行降息政策的出台，“金九银十”之后的楼市走势将会出现一些变数，如果央行继续出台降息政策，楼市回暖的可能性将会增大。对于购房者而言，如果看准了而且价格合适，应当机立断买下来，因为在往后一段时期购房者的贷款利息负担只会少不会多了，而且对于房价而言，也很有可能将稳住不跌甚至走高。（BJF17/清泉）