中心西区商圈商业“涨势”喜人

　　淮海西路规划中取直、麦当劳西区店开业、海天假日酒店开业、友谊宾馆升级为西方友谊宾馆、五星级影院星美国际影城开业、苏果超市旗舰店开业、五星电器旗舰店、迪欧咖啡旗舰店进驻尚城国际……中心西区商圈利好频频，这是一片充满无限可能的高成长潜力商圈。在城市飞速发展以及种种利好的带动下，徐州的人居水平也在突飞猛进。各大地产商兵临城下，地产板块飞速上升，整个城市的格局正在被改写。去年底，SOHO时代广场商业部分开业，被业界认为是中心西区商圈的“试金石”，而尚城国际商业街、西都国际、温州商贸城等商业航母“兴起”再次拉动了中心西区商圈质、量、价的“涨势”；把中心西区商圈的商业引向一个更高的平台。

　　一“路”旺一圈

　　淮海路街两侧有大小商贸店铺近1000家，其中名牌、精品、专卖店占有的比例为徐州街道之最，其两侧商家年交易总量达100亿元。而且经过这一路已形成淮海广场、古彭广场两大商圈，并且正用其强有力的号召力及发展潜力带旺正处于蓬勃发展中的人民广场大商圈。而以人民广场为核心的中心西区商圈作为市中心与西部产业发展轴的交通枢纽，将在战略上发挥越来越重要的商业作用，并在未来逐步形成规模，增强辐射功能和商圈凝聚力。以尚城国际时尚商业街为例，周边高尚楼盘密集，仅2000米范围内，居住人口就达到50万人，足以支撑其商业消费力，未来人口更是达到80万之巨。

　　一“场”利百商

　　素有“商业造钱机”之称的广场商业，已成为现代都市商业圈的重要一环。崛起中的人民广场（段庄广场）商业正再一次证明广场商业的魅力，SOHO时代广场、众多品牌商家的涌入，以尚城国际时尚商业街为首的中心西区商业势必进一步催化中心西区商圈迅猛发展。

　　一“街”兴万家

　　有关人士认为，作为片区唯一既环抱广场又邻淮海路的尚城国际时尚商业街具有较强的投资潜力，还将对周边人群的消费形成带动作用，扩大项目商业的辐射力，提升中心西区商圈商铺的整体商业价值。

　　好商铺应该位于周边高档住宅多，消费人口多的地段，例如中心西区商圈周边有天山绿洲、阿尔卡迪亚、小康人家、锦绣家园等楼盘约几万户、几十万名消费人口，为商业提供强有力的人流保障。像尚城国际商业街这样的独立产权商铺投资是一种非常成熟的投资模式，一铺一店，独立产权；经营自由。