经济观察：深圳“断供第一案”曝光“假按揭”

    8月18日，深圳市中级人民法院开庭审理该市有房屋按揭贷款断供记录以来的“断供第一案”。招商银行蛇口支行诉“漾日湾畔”业主刘英、傅泳栋，称被告已连续超过10个月未按合同月供房屋按揭贷款。

    记者获悉，2005年，身负9亿多元巨额债务的“漾日湾畔”的开发商“国基地产”宣告破产。此后，银行通知刘英、傅泳栋还款，2人才知道买了房、并已连续10个月没有偿还房贷。无奈咽下“苦果”、准备继续供楼的刘英、傅泳栋打算办理房产证，却又因“国基地产”财务账上没有他们的首期付款记录而无法办理。

    在庭审中，被告刘英、傅泳栋说，开发商“国基地产”欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字、骗取了他们的个人身份资料，在他们不知情的情况下伪造了首付款收据、并向银行出具付清按揭首期款及全部房款的声明，从招商银行蛇口支行成功申请到贷款、并挪作他用。被告代理律师刘子孺要求依据合同法对“以合法合同掩盖非法目的”的规定，判定“假按揭”合同无效。

    被告刘英、傅泳栋还指控银行参与“假按揭”并存在监管不严、违规放款等失职行为，发放贷款时也未通知贷款人予以确认。

    目前，此案正在进一步审理中。

    据悉，“国基地产”破产后，清算小组发现，“漾日湾畔”有200多名购房者没有向银行支付首付款，也就是说，这些购房者都是“零首付”。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，一些开发商以“假首付”骗取银行贷款、向银行转嫁了贷款风险，严重危及了国家经济安全。