上市银行半年报显示：多家银行房贷“急刹车”

    截至8月27日，除中行外的沪深13家上市银行已公布的半年报显示，受上半年资本市场震荡和资产价格下跌等因素拖累，多家主要银行个人房贷急剧萎缩，部分银行信用卡贷款资产质量堪忧。

    多项个人业务亮红灯

    从已公布的半年报来看，尽管受复杂的经济环境影响，但上市银行总体贷款质量依旧向好，多家银行不良贷款余额和比例双降。但部分银行也浮现出个别贷款品种质量下降的势头，这在一些个人业务中反映尤其突出。截至上半年，招行信用卡应收账款不良贷款总额和比率分别从去年年底的4.09亿元、1.92%，上升至6.87亿元、2.74%，不良率已接近3%的警戒线，引发业内人士担忧，“断供潮”可能会从个人贷款扩散至信用卡透支还款。此外，国内个人业务方面第一大银行——工商银行6月末个人不良贷款余额90.86亿元，增加4.76亿元，主要由于个人经营性贷款不良额有所上升。

    个人房贷“急刹车”
 
    受近两年连续加息和房价走势不明朗影响，个人住房贷款需求下降，部分银行调整住房贷款投向，个人住房贷款出现占总体贷款比例下降，甚至放贷金额下降情况。

    对此，工行在半年报承认，该行上半年有意着重发展个人住房贷款中购买首套住房的贷款客户。而招行的个人住房抵押贷款余额在个人贷款中占比已从2007年末的74.93%下降至72.73%。而作为国内房贷业务龙头的建行，则重点满足优质个人客户的信贷需要。据悉，建行上半年个人住房贷款较上年末增加394.15亿元至5673.03亿元，增幅为7.47%，在客户贷款和垫款总额中的占比较上年末下降0.09个百分点至16.04%。

    深发展从去年下半年起，该行就对个人贷款实行紧急刹车政策，按揭贷款增幅随即放缓。今年上半年在个人贷款中余额占比从去年末的70.52%降至上半年的66.35%。

    南京房贷不良率很低

    光大银行南京分行个贷部人士告诉记者，与去年同期相比，今年银行发放的个人住房贷款少了近40%～50%，主要原因是今年南京住房成交量比去年大幅下降，导致银行房贷减少，另外，去年底开始实行“二套房”贷款新政，也抑制了不少炒房行为，减少了银行房贷数额。不过，银行人士还表示，目前南京各家银行个人住房贷款的不良资产率仍很低，一般都不超过0.5%，在银行发放的各类贷款中不良率几乎是排在末尾的。这主要是因为目前南京房价跌幅不大，几乎没有出现断供的情况。