江苏房产交易仍火爆

    上周，南京、苏州、镇江、扬州四市的房地产交易量上升。无锡的商品房成交量则出现下降的态势，价格也比上一周下降了12.3%。

　　南京：销量不降反升

　　上周(2007年7月2日～7月8日)，南京虽仍有降雨，但一周成交量相比前一周略有上升。据中国指数研究院对南京网上房地产监控数据，7月2日至7月8日，南京住宅认购量为1863套，成交1781套，成交套数相比上周增加了99套。成交面积为193841平方米，较上一周上升了8.5%，套均成交面积为108.8平方米，比上一周有所增加。一周成交均价为5851元/平方米，较上一周略微下降了1.8%。前半周市场成交量较高，后半周受阴雨影响较大，市场成交量明显下降。

　　从板块情况来看，江宁和浦口两大主力依旧占据成交量的前两位，而六合板块近期销售情况良好，与河西板块分居第三和第四位，而城东板块本周成交量增加了一倍多，上升较快。

　　7月2日至7月8日，非住宅物业的成交量双双下降。其中办公物业的成交量下降了67.2%，商业的成交量下降了32.5%，两者合计成交量下降了近一半。

　　苏州：各物业销量全面上升

　　7月2日至7月8日，苏州房地产市场运行良好，住宅和非住宅物业的成交量均较上一周有所上升。

　　据中国指数研究院对苏州网上房地产监控数据显示，苏州房地产市场的商品房成交总量为1481套，成交面积176324.14平方米，成交量相比上周上升了13.0%，一周成交均价则有所下降。7月2日至7月8日的均价为6742元/平方米，较上一周下降了6.5%。非住宅市场的一周成交面积为19944.38平方米，较上一周上升了20.6%，成交均价为6703元/平方米，较上一周上涨了6.5%。

　　苏州住宅的成交量有所上升，其中成交套数为1185套，成交面积156379.86平方米，相比上一周成交量上升了12.1%，成交价格则下降了7.9%，为6711元/平方米，成交住宅的套均面积下降到132平方米，别墅物业放量销售的影响正逐渐淡去。有4个区的成交量相比上一周有所上升，其中高新区增加幅度超过100%。放量迹象明显，而金阊区的成交量则大幅下降，在各区域中排名垫低。

　　镇江：中低价项目走俏

　　根据中国指数研究院对镇江网上房地产监控数据显示，7月2日至7月8日，镇江房地产市场的商品房成交量为578套，比上一周增加了132套，成交面积达到64783.6平方米，比上一周上升了30.8%。同时成交均价有所下降，均价为2856元/平方米，相比上一周降低了12.2%，中低价项目成为近期市场成交的主力。

　　扬州：住宅销量继续走高

　　上周，扬州市场的住宅和办公成交量双双走高，虽然商铺和别墅的销量则有小幅下滑，但并未影响到整个商品房成交量的增加。

　　根据中国指数研究院对扬州网上房地产监控数据显示，上周(7月2日～7月8日)扬州商品房成交量为508套，成交面积59013平方米，比上一周增加了10.2%，但成交均价则下降了12.5%，均价3560元/平方米。

　　上周南区没有商品房成交，而其余各区的成交量均有所上升，其中北区的增幅较大，而西区的成交量则继续领跑全市。西区商品房成交量小幅上升，继续领跑全市。但上周北区住宅供应增加，促进了销售量的大幅上升。另外东区的销售量也有小幅上升，在各区域中排名第三。

　　无锡：市场震荡销量下降

　　根据中国指数研究院对无锡网上房地产监控数据显示，7月2日至7月8日这一周内，无锡房地产市场的商品房成交量为827套，成交面积107927.68平方米，相比上一周下降了6.6%。成交金额为56182.77万元，折算成交均价为5206元/平方米，价格比上一周下降了12.3%。