银监会对房地产信贷做积极表示 房贷或将松动

    针对房地产的金融政策方面，近日出现了或许将产生重要转折的信号。

    日前，在中国银监会的2008年年中工作（电视电话）会议上，银监会主席刘明康指出，要满足正常合理的房地产信贷需求，科学地支持房地产业健康发展。

    自从去年下半年实施从紧的货币政策至今，这是首次出自监管层有关改善房地产信贷需求的表态。

    据报道，近日银监会上书国务院，称强迫银行增加储备金已经伤害到银行业偿还债务的能力。监管机构以此向未来进一步紧缩银行业发出警告，过度提高存款准备金率或许弊大于利。

    而刘明康在此次会议上也强调，要扎实做好下半年银行业风险监管工作，准确把握“区别对待、有保有压”的宏观调控要求，指导银行业机构认真地将客户和潜在客户分类排队，深入进行调研。根据原则和实情，提出哪些应当保，在紧平衡下如何保；哪些应当压，在维稳条件下如何压。

    分析人士称，随着房价持续下挫，“断供潮”或将涌现，银行面临着较大的风险压力。在今年甚为复杂的经济环境中，为了避免房价下跌而导致金融危机，应当有区别地为优秀的房地产商提供信贷，而不是“一刀切”地减少向所有的地产商放贷。

    尽管银监会对房地产信贷做出了积极表示，但实际上银行方面可以打出的牌并不多。按照央行“规模不变，增幅下降”的信贷投放原则，2008年金融机构新增贷款总量将不得超过2007年全年的3.63万亿元。银监会数据显示，上半年银行新增贷款达到了2.7万亿元，超过去年全年3.63万亿元的七成，下半年银行贷款依然吃紧。