深圳银监局承认房市存潜在风险 否认出现断供潮

    对于日前甚嚣尘上的“深圳出现断供潮”说法，深圳银监局昨日下午召开新闻发布会以正视听。深圳银监局局长刘元介绍说，根据深圳银监局的日常监测，深圳并没有出现“断供潮”，按照最审慎的口径统计，深圳个人住房贷款不良贷款余额为17.35亿元，不良贷款率为0.79%，深圳住房贷款金融市场风险可控。

    根据深圳银监局的数据，从个人贷款情况看，截至今年6月底，深圳中资银行个人住房贷款为2198.72亿元。

    按照五级分类口径统计，个人住房贷款不良余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.2个百分点。按更审慎的标准统计（逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额），不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率为0.79%，比年初上升0.11个百分点。

    深圳银监局根据日常监管和监测认为，深圳银行业个人房贷业务目前尚处于正常状态，风险可以有效控制，虽然出现个别断供现象，但由于商业银行风控有力，不至于出现系统风险。

    但是，深圳银监局也提醒，随着房地产市场的变化，个人按揭的违约率呈上升态势，存在潜在的断供风险，银行贷款质量面临较大的压力。作为监管机构，深圳银监局已经几度向商业银行发出风险提示，并责成商业银行做出风险压力测试。

    深圳银监局表示，自年初以来，银监局采取了一系列的措施防患于未然：一是多次召集商业银行行长召开有关房地产风险防控的工作会议，提示风险，强调合规；二是根据央行和银监会联合发布的房贷新政，督促商业银行在合规和风险可控的前提下，有保有压，支持深圳房地产业健康发展；三是组织商业银行密切关注房市变化，并对房价继续下跌可能导致的各种潜在风险形成专门预案，将房价下跌对深圳商业银行的冲击降到最低；四是专门成立“房地产风险监测小组”，对深圳房市的变化趋势和银行房贷风险保持持续关注，提升监管的前瞻性和主动性；五是针对商业银行已经形成断供房贷进专项检查，逐笔深入剖解和分析断供贷款的客户结构、类型及断供原因，并对断供贷款发放的合规性进行认真查实，严厉处罚违规行为。