深圳楼市断供或是炒房者故意夸大 逼政府“救市”

    随着深圳楼市深幅调整，一些放弃首付和房产的主动断供者浮出水面。针对外界“深圳房贷坏账超千亿”的说法，深圳银监局日前表示，深圳银行系统包括房贷在内的全部坏账余额估计也不到1000亿元，而其中开发贷款的坏账率目前还低于全国平均水平。同时，银监局也在加紧统计和调查，将在近期向媒体通报房贷相关情况。

    有关部门的统计显示，目前深圳全市房贷余额为2200亿余元。有关专家表示，应该防止房价大起大落影响经济发展和社会稳定，但同时，目前深圳并未出现规模化的断供现象，应防止片面夸大负面效应而导致过度反应。

    负资产现象增加，主动断供者出现

    相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧，所以彻底断供的具体情况并不明朗

    据深圳市国土房管局统计，今年6月深圳平均房价为11159元/平方米，与2007年10月均价17350元/平方米的历史高位相比，已经下跌了36%。这意味着，有些首付在三成的购房者购置的物业已经沦为负资产。一些房价下跌较大的区域，开始出现主动断供的业主。

    在一家软件公司上班的陈先生去年10月在南山区半岛城邦，买了一套121平方米的三居室住房，首付90多万元，总价310万元，月供1.6万元左右。随着房价的下跌，目前该物业价值在210万元左右，缩水100多万元，已经是负资产。

    “现在我还在观望，月供时断时续。如果此时断供，缩水的这100多万元，等于我的首付打了水漂，损失完全是我的。如果房价继续下跌，再缩水50万元，到那时我再断供，损失就是银行的了。”陈先生说，虽然他现在把房子出租每月可以收取9000元的租金，但与高额的月供相比，令他难以承受。

    27岁的李小姐去年12月在龙岗区英郡年华，买了一套46平方米的住房，首付6万元，总价51万元，月供2600元。该住房市价现已跌到30多万元，缩水20多万元。为减少损失，李小姐准备彻底断供，目前已经有1个月没有交钱了，她告诉记者，该楼盘已经有1名业主断供2个月，1名业主断供3个月。

    “我的房产都成了负资产，让银行把房子收去，我还亏得少一点。”宝安区泰华阳光海的业主郑先生说，他们楼盘有不少业主断供。泰华阳光海的按揭银行有关人士也向记者证实，确有业主断供。

    据记者了解，深圳房价下降较大的一些区域的楼盘，或多或少都出现主动断供现象，这些业主供楼时断时续，相关银行担心形成呆账坏账，也不愿催促得太紧，一般就以电话催交为主。所以目前深圳彻底断供的具体情况并不明朗。