发改委数据让徐滇庆无话可说 深圳房价首次下降

    连续数月下降的深圳房价在今年6月终于跌破一年前的水平。国家发改委昨天最新的统计显示，6月份，深圳房屋销售价格较去年同期下降0.4个百分点，这是深圳房价同比涨幅今年以来的首次下降。

    统计显示，今年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月份低1个百分点，创下了今年以来单月房价最大跌幅，这也是自2月份以来房价涨幅第五个月出现下降。

    事实上，6月份深圳房价同比涨幅下降也为一个月来沸沸扬扬的“深圳房价打赌事件”画上句号。在北大教授徐滇庆和财经评论人牛刀关于深圳房价是否会跌的争论中，徐滇庆和牛刀最大的分歧就在于房价的统计口径不一，徐滇庆表示只看国家发改委的统计数据，而国家发改委显示的深圳房价还在涨。

    其实徐滇庆的说法并无道理。记者了解到，深圳房价虽然自今年以来连续出现下降，但主要还是和前一个月相比的环比价格下降，和去年同期相比的同比价格并没有下降。深圳房价在今年5月份同比还上涨2.5个百分点。

    不过，统计显示，今年连续数月下降的深圳房价在过去一个月终于跌破一年前的水平。除了深圳整体房价下降0.4个百分点，深圳90平方米及以下新建住房销售价格环比也下降1.3个百分点，排在无锡、大理等城市之后，位居全国第五。

    牛刀预计，深圳房价在7、8月还会继续下跌，而北京、上海的房价在今年10月份也会出现同比下降。国家发改委的统计显示，北京新建住房销售价格6月份较去年同期上涨14.3%。

    事实上，深圳房价下降只是目前楼市低迷的一个剪影。在楼市整体资金紧张的背景下，越来越多的房地产上市公司急迫地选择通过公司债补充资金。本周五，北辰实业将发行总额不超过17亿元的公司债券，这是今年第五家通过此途径融资的房地产上市公司。值得注意的是，北辰实业此次发行债券期限为5年，票面利率达到7.5%至8.6%，远远超出同行此前的水平，其对资金的渴望由此可见一斑。不过，牛刀认为，“目前楼市的调整不会威胁到金融安全，楼市‘救市’之说不科学也没必要。”