央行报告：居民通胀感受远高于CPI涨幅

　　中国人民银行报告显示，目前国内经济运行中面临价格总水平仍处于高位的突出矛盾，应把控制物价上涨、抑制通货膨胀放在更加突出的位置。

　　未来一段时间商业银行可能面临较大的提前还款风险，同时也要吸取美国次贷危机的教训，防范贷款风险。

　　中国人民银行上周五发布2007年中国区域金融运行报告称，鉴于国内价格总水平仍处于高位的突出矛盾，应采取综合措施稳定通货膨胀预期，维护价格总水平基本稳定；并要关注劳动力价格和其他生产要素价格上涨可能进一步加大通胀压力。

　　央行年初通胀预期调查结果显示，居民对2007年价格水平上涨感受强烈，对整体及食品通胀的感受分别高达29.9%和36%，远高于4.8%的去年居民消费价格指数(CPI)的涨幅。调查并表明，2008年的通货膨胀预期也维持在较高水平。

　　居民通胀感受远高于CPI涨幅

　　报告称，居民通货膨胀感受偏高，会对通货膨胀预期产生影响；较高的通胀预期可能通过影响居民的消费、工资定价等行为对实际通胀产生推动作用。

　　报告认为，要继续采取有效措施增加粮油肉蛋菜供应，平抑食品价格过快上涨趋势，并进一步完善社会保障体系和收入分配制度，着力提高低收入群体的承受能力，同时引导公众全面客观看待和分析价格上涨形势，树立对宏观调控的信心以及充分发挥多种政策的配合作用，以稳定通胀预期，维护价格总水平基本稳定。

　　此外报告提到，中国劳动力市场供求总体平衡，但各行业、各地区的劳动力供求结构性矛盾仍存，地区劳动力成本呈现不断上涨趋势。

　　总体上看，劳动力成本上升增加了城乡居民家庭的可支配收入，有助于推动内需，也促使企业提高生产效率，但在物价上涨较快的背景下，需关注劳动力价格和其他生产要素价格上涨可能加剧通胀压力。

　　4月我国CPI同比上涨8.5%，较上月8.3%小幅反弹，但比2月触及的近12年峰值8.7%有所回落。国家统计局副局长许宪春上周三表示，四川特大地震令国内通胀进一步承压，全年CPI完成4.8%目标压力非常大。

　　个人房贷风险基本可控

　　报告称，中国个人住房贷款的风险主要包括违约风险和提前还款风险。虽然目前风险基本可控，但需密切关注其未来的变化趋势。

　　报告称，总体上看，中国个人住房贷款的风险在短期内基本可控。但由于前期连续上调贷款利率的累积效应将逐步显现，加之借款人家庭收入有较大幅度增长，收入预期看好，未来一段时间商业银行可能面临较大的提前还款风险。

　　同时，借鉴美国次贷危机的教训，需要关注部分借款人还款能力较弱、容易产生违约风险扩散等问题。商业银行要进一步提高对个人住房贷款的风险认识，加强贷款管理，防范可能出现的贷款风险。

　　2007年房地产贷款较快增长，但后期增速趋缓，房地产信贷政策调整效果初步显现。年末全国商业性房地产贷款余额4.8万亿元，同比增长30.6%，比上年提高8.5个百分点。

　　而中国东方资产管理公司研发中心日前发布的报告则称，随着国内宏观调控政策效应逐步显现，以及国际经济运行不确定性增大，中国商业银行资产质量可能下降，不良贷款规模料将再次上行，其处置不良贷款的紧迫性增强。