经济学家易宪容出语忠告

    “从深圳开始，在全国范围内，房子都在降价，开发商早降价比晚降好。”昨日，著名经济学家、中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容建议，降价对老百姓和开发商来讲，都是好事。

　　■房价下跌不会成“灾难”

　　“房价下跌不会成为一场‘灾难’。”易宪容说，房价上涨、下跌都由市场供求关系决定，有些人硬要“托市”，是蚍蜉撼树，谈何容易？

　　他说，按照市场逻辑，房地产市场价格应该由绝大多数居民的支付能力来决定，两者严重背离，这才是社会的大灾难。

　　■深圳高房价是炒上去的

　　易宪容说，目前，深圳、广州等地房价下跌，是由于前两年投资的人太多，根本不是真实的市场需求，人为把房价炒高，下跌是回归正常。

　　他认为，深圳、广州房价率先下调，实际上是挤去泡沫，全国其他房价过高的城市，也会下调。

　　■万科降价抢占市场先机

　　易宪容说，楼盘降价并不是坏事，率先降价就比别人快半步，可取得市场先机。虽然降价后，赚的钱少一点，但把回笼后的资金搞别的投资，一样赚钱。万科为什么在全国率先降价？就是感觉到市场不行，抢占先机。

　　他建议，武汉的开发商也应该把握时机，在市场持续低迷的情况下，先降价将会获得主动，让房子成为多数人买得起的东西。