商品房预售制度成房价上涨帮凶

    一直“居高不下”的房价成为今年两会内外的热点话题。正在出席十一届全国人大一次会议的全国人大代表建议，尽快取消商品房预售制度。

    代表们认为，在大力提倡构建和谐社会的今天，商品房预售制度严重损害了消费者权益，是一个不公平的制度，应尽快遏制部分开发商“空手套白狼”的行为。

    商品房违规预售频频发生

    近年来，各地商品房违规预售明显增多。日前，太原市4家房产公司因违规擅自预售房地产项目，被太原市房地产监察大队立案查处。而今年以来，短短3个月的时间，仅太原市已有8家房产公司因违规预售房产而遭到曝光查处。

    据某省房地产业协会统计，在2003－2007年间，该省房地产业协会收到涉及房地产预售环节投诉事件770起，占总数的44％。北京市海淀区法院民一庭日前对商品房预售合同纠纷现状进行了统计分析：2005年受理商品房预售纠纷案件数量为638件，2006年此类案件数量为801件，2007年前11个月数量已突破1244件。

    赵林中代表说，在商品房预售制度下，消费者只见图纸不见实物，消费者无形中就面临着质量风险、计量风险、产权风险，甚至有“空手套白狼”、携款潜逃的欺诈风险。“这类案件极易导致购房者情绪激动，案件调解率低，产生群体纠纷，社会影响不可忽视。”