08年4方面措施逐步缓解房价过快上涨

    2008年3月8日(星期六)9时30分，发展改革委政研室主任、新闻发言人李朴民接受中国政府网专访，解读国民经济和社会发展计划报告。

　　[网友]现在的房子价格太高了，针对老百姓购房难的问题，政府有哪些考虑？2008年国家会采取哪些新的调控政策？房屋价格还会不会继续上涨？

    [李朴民]住房是重要的民生问题，中央对这个问题高度重视，近年来采取了一系列的政策措施，包括深化城市住房制度改革、加强房地产市场调控，去年国务院又出台了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，要求建立健全以廉租住房制度为重点的住房保障体系，把城市低收入住房困难家庭纳入廉租住房制度保障范围。地方也采取了一系列措施，认真落实中央的决策，在解决低收入家庭住房困难方面也取得了一定的成效。但是我们也应该看到，当前部分地区，特别是大中城市房价依然过高，这主要是由于住房保障制度不健全，住房的需求集中释放，供应和消费结构不合理所造成的。

    为逐步缓解房价的过快上涨，今年主要采取四个方面的措施：一是健全廉租住房制度。要加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理。我记得家宝总理在政府工作报告中也提出：今年中央用于廉租住房制度建设的资金将达到68亿元，比去年增加17亿元，地方政府也要在这方面增加投入。

    二是增加普通商品住房供给，加大限价商品住房的供应规模，建立多渠道的投融资机制，合理调整城市土地供应结构，增加中低价位、中小套型住房用地，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。

    三是防止房价过快上涨，要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，抑制不合理的需求，防止房价过快上涨。

    四是加强房地产市场的监管，严格房地产企业市场准入和退出的条件，依法查处闲置、囤积土地房源的问题，严厉打击炒地、炒房等违法违规行为。但是这里需要说明的是，房地产市场调控是一个国际性的问题，也是一个难题。目前我国的房地产业仍然属于新兴的产业，情况比较复杂，涉及面比较广，对房地产市场进行调控的难度也比较大，不可能一蹴而就，需要在实践中不断地总结经验，进一步地完善措施，认真地解决房地产发展过程中出现的问题。