委员解读政府报告

    近年来，一边是商品房价格高不可及，一边又被保障性住房种种限制条件拒之门外，中等收入家庭住房问题陷入“高不成、低不就”的尴尬境地。正在此间参加全国政协十一届一次会议的部分政协委员指出，温家宝总理的《政府工作报告》，将使得这部分“夹心层”人们住房的“闹心事”有望得到破解。

　　【焦点话题】

　　夹心层的“闹心事”有望破解了

　　作为新生事物，限价房和经济租用房推行伊始就面临着诸多的争议和问题。

　　全国政协委员、西北大学经济管理学院教授韦苇认为，针对中等收入者推出限价房和经济租用房是“不错的办法”，但中等收入者怎么认定是个问题。中等收入者的收入来源较多，怎么认定购买、承租资格要好好研究。

　　全国政协委员、复旦大学管理学院博导郑祖康说，解决中等收入家庭住房问题，不能都靠买，如果能有长期稳定的房子可以租，也是个办法。现在要解决的是，怎样提供稳定的租赁房屋，这个问题解决好了，“被迫性”买房就会大为缓解。

　　“中等收入群体是国家稳定和发展的重要力量，解决中等收入人群的住房问题已经破题，应该加大力度，加快速度。”杜梅委员说。

　　【代表·官员】

　　限价房弊大于利应淡出市场

　　“限价房即使是四五千块一平方米，对真正的穷人来说也只是望梅止渴。”昨日，全国人大代表、中南财经政法大学财税学院教授、博士生导师、湖北省统计局副局长叶青在接受记者采访时表示，房地产市场不应该太多元化，政府对于房地产市场的调控，应在保障低收入人群住房的前提下，更多地交给市场自身去调节，而限价房不能让真正的目标人群受惠，政府应让其逐步淡出房产市场。

　　“总理报告中有一句话：宏观调控与市场机制都是社会主义市场经济体制的组成部分，我认为这句话很对。”叶青表示，对于房地产市场的调控，政府也应该坚持这一原则，充分认识到房地产市场自身调节的作用。

　　“我个人是反对限价房的，其可操作性太低了。”叶青表示，限价房的初衷是为了解决中低收入人群的买房问题。但事实上，从现在各地的限价房的推广试点及推广情况来看，“四五千元一平方米的房，那些真正的穷人哪里买得起？”叶青还特别强调，限价房的监控存在很大的难度。

　　【委员·房产商】

　　高房价可以赚有钱人的钱

　　“商品房价格有升有降，政府就不要管那么多了，交给市场去调节。”昨日下午，全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔在接受记者专访时说，房价高其实没关系，政府可以通过税收形成良性循环。

　　“现在老百姓都对房价高有意见，但把所有的问题和责任都推到发展商身上很不公平，”黄文仔认为，“发展商不可能把利润让出来，因为企业要竞争、要发展、要盈利。”

　　黄文仔还提出，政府过多地干预市场不太合适，“市场有升有降，这个是自由经济，开发商赚大钱也好、赔大本也好，政府都不要管，自生自灭才是市潮。

　　他说：“商品房价格高没关系，它可以赚有钱人的钱，拉动经济发展，然后由政府收取该收的税收，通过税收进行第二次分配，投资到穷人的身上。”