保障性住房上市力度加大

    由于去年国务院24号文规定到“十一五”末期，廉租房制度要全面覆盖1000万户家庭，并建立比较完善的解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。2008年春节以前，各地便积极地，陆续按建设部的要求公布了2008年住房建设计划，其中更明显加大了规划中保障性住房的建设面积。

    专家认为，规划内保障性住房的增多，加上未来每年新增土地供应收紧，而其中七成以上又被要求供应给保障性住房，这无疑将对今年各地房价上涨的预期有一定影响。

    保障性住房获规划保障

    至记者截稿时，在上月31日还未发布住房建设计划的一些城市中，如北京、上海、重庆等地区已陆续刊出了今年的住房计划。而广州、天津等地仍旧未见踪影，不过此前这些地方也曾公布过今年有关保障性住房的较为详细的规划。

    记者从建设部了解到，作为今年的一个工作重点，在春节前，这些没有公布计划的城市还会陆续进行公布，而建设部也将于近期在“城乡规划栏目”做出相关专题，以便公众查阅。

    从已公布的几个地区的计划来看，其中一线城市北京的保障性住房占比达到4成以上。2008年全市计划新建住房2750万平方米，其中新建廉租住房50万平米，经济适用房300万平米，限价商品住房450万平米，其他政策类住房350万平米，商品住房（不包含限价房）1600万平米。此外，还将启动一定数量的政策性租赁房。

    而上海的保障性住房面积要少于北京，新开工住房面积约2000万平米，其中新建、配建经济适用住房和廉租房400万平米。将新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达5万户。

    二、三线城市中，南京的保障性住房相对也有所提高，其中普通商品住房上市供应总量约为850万平米，比去年的925.4万平米有所减少，但经济适用房的供应会达270万平米。南京市房管局副局长郭宏表示，今年基本能实现供求平衡。此外，西安、重庆、济南、昆明的保障性住房计划供应分别将实现207万平米、235.92万平米、182.08万平米以及414.8万平米以上。