江苏房地产市场调查

    关于“拐点”

    【甲方】

    王石（万科董事局主席）：三四年后再买房

    内地房价走势正处在一个拐点上，拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。很多人都问我说现在该不该买房子？我说三四年之后再买吧。我觉得，三四年后你是一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，市场是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会。当然，惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。

    易宪容（财经专家）：政府下决心，“拐点”岂能不出现

    只要政府下定决心把政策重点放在改善居民居住条件上，一定能把国内房市发展成一个消费者购买的市场，一定能把投资与炒作逐渐地清出市场，那么，国内房地产岂能不出现巨大的“拐点”？

    【乙方】

    任志强（北京华远集团总裁）：相信拐点，肯定会失望

    梦想让房市进入拐点、看楼市大跌的人确实大有人在，但他们会失望的。大跌给市场与民众并不能带来财富与好处，也不会给国家经济的发展带来好处，也许仅仅是满足了那些“预言家”的个人偏好。但政府政策的调息告诉市场的信号正是：政府仍然想让更多的人借助于个贷合理的解决住房的需求。

    潘石屹（SOHO中国董事长）：没有笼统的“拐点”

    中国这么大，城市的发展水平和人们收入水平也千差万别，各地市场情况也各有不同，笼统说出现拐点是不确切的。

    只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞“一刀切”，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。

    “深圳、广州楼市确实出现了拐点……”24日，万科集团董事会主席王石接受央视访谈时这样表示。一“石”激起千层浪，楼市对于“拐点”的争论由此推至沸点。江苏楼市真实境况如何？拐点是否出现？