资金充裕助长我国房地产市场供求同时增长

    全国工商联房地产商会１５日在福州召开２００７年度年会，会议发布的《２００７年３季度中国房地产市场报告》显示：今年以来，由于宏观领域流动性过剩引发的资金充裕，助长了我国房地产市场的供求同时增长。

     《报告》指出，对于房地产市场而言，资金充裕表现在开发贷款和个人住房贷款两个方面，分别作用于房地产市场的供给层面和需求层面。

    ２００７年，我国个人住房贷款的资金规模迅速增长。央行公布的数据表明，今年以来截至９月３０日，商业性购房贷款余额为４．６２万亿元，同比增长２９．６％，增速比去年同期提高５．２个百分点。

    在供给方面，来自金融机构的贷款快速增长，成为保障房地产投资增长的重要资金来源。１－９月，来自银行的开发贷款规模为４７６８．６３亿元，同比增长２８．６％；来自非银行金融机构的贷款规模为３５５．０４亿元，同比增长５３．４％。

    与会的刘琳博士认为，开发贷款和个人住房贷款规模的迅速上升，推动了我国房地产市场供求同时增长。房地产开发投资增幅持续增加，但房地产市场有效供给增长并不快，这又导致房地产市场需求增长超过供给增长，供求矛盾不断加剧。