预计在二手房市场60平方米将成为分水岭

    由于近期连续出台的房贷新政对“老小房”“以旧换新、以小换大”等需求的限制，不少购房人为了减少日后换手的麻烦，选择一步到位，中大户型需求增多，６０平方米成为一个分水岭。

    据“我爱我家”负责人介绍，９月南京二手房市场，６０平方米以下小户型占比为２２．５％，比上月减少了２７．９％，减少的原因与８月份部分银行收紧“老小房”贷款有关。购买人担心贷款障碍，购买需求减少，买方出于长远考虑，纷纷选择中等户型。６０平方米－９０平方米户型占比为４０．１％，比上月增加了３１．９％。随着政策的延续，６０平方米将成为分水岭。

    据分析，由于政策限制“老小房”和第二套房交易，更多的购房人希望能一步到位，减少日后换手的麻烦，导致中大户型面积的房子需求上升，也带动了总价的上升，８０万元以上二手房交易量占比也随之上升。

   购房动机方面，９月改善居住条件的购房占比达５６％，比上月减少了１０．３％，这与购买第二套房信贷政策的收紧有一定的关系。９月投资占比为１０．３％，与上月基本持平。