房贷“紧缩”的靴子无悬念地掉了下来：央行和银监会联合发布通知，明确利用贷款所购第二套（含）以上住房首付不得低于四成，贷款利率不得低于同期银行基准利率的１．１倍。业内人士认为，在当下楼市供求关系紧张、房价进入上升通道的情势下，“紧缩”房贷身兼二任：长期可控制银行房贷风险，短期可挤压部分楼市泡沫。但楼市既有格局难以因此彻底改变。
收紧房贷首在控制银行风险
如何解读央行和银监会在此时推出房贷新政策？“长控风险，短抑需求。”银行业人士如此回答。
“有些地方的房价实在高得离谱，央行、银监会出台房贷指导意见对于控制信贷风险有好处。”深发展上海分行黄浦支行的龚行长说。
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