关注地价上升的背后

    资金和土地是房地产开发的两个重要元素。近来，对于储备土地的热情空前高涨。在资金和决心的助推下，数十轮上百轮的叫价争夺司空见惯，超出底价三四倍的竞买价也很平常。　　

　　近期开发商拿地“战况”　　

　　6月21日，新江湾城D1地块出让，绿城以12.6亿元的价格夺得，这个成交价是挂牌起始价5.16亿的两倍半，12509元的楼板价，几乎将7个月前刚刚出让的C2地块楼板价翻番，接近新江湾城附近在售楼盘的价格。而就在几天前，绿城刚刚在杭州获得一幅钱江新城土地，楼板价高达1.5万元/平方米。绿城在江苏南通的战利品是一幅住宅用地，以5.83亿元代价收入囊中，竞拍价格高出起拍价3.81亿元。

　　7月24日，保利集团用32.4亿元拿下上海宝山顾村三幅土地，楼板价接近周边销售楼盘的房价。第二天，保利在杭州以22.8亿元取得下沙一航母级地块，折合楼板价比下沙区今年2月份出让的土地翻了一倍。

　　地产业龙头万科近来出手也毫不含糊，仅仅在一个月内，购买地块已花费近60亿元。广东东莞一块３５万多平方米的土地以２６．８亿元夺得，超过１.５万元／平方米的楼面地价创广东省今年的新高；南京江宁的地块成交价17.85亿元，超出了起拍价3倍多，折合每亩地价437万元，创下江宁地价新高。

　　还有，北辰实业以近百亿元的代价在长沙获得一幅巨幅土地，富力地产在天津以约50亿元的价格竞得一地块，华润亦在武汉以29.74亿元取得地块。