近50%的网友认为08年后房价可能下降

    日前，和讯网针对已购房人群和未购房人群做了一项主题为“房价上涨预期”的联合调查。调查结果显示：对于暂时未购房的人群，48.15%的人表示2008年后北京房价将快速下降；51.85%的人表示近期不会买房；房产仍然是暂未购房人群的投资首选。已购房人群中，近半数的人表示不会投资房产。

    近50%的人认为08年后房价可能下降

    对于北京房价上涨趋势的预期，大多数未购房的人群认为，2008年后北京房价将快速下降，这部分人群占比为48.15%。而25.93%的人表示无法预测，18.52%的人表示近期房价还将快速上涨，缓慢上涨的人群占比为7.41%。

    调查结果显示，对于已购房人群，他们对北京房价上涨趋势的看法，33.61%的人认为近期快速上涨，而32.78%的人认为2008年后北京房价可能下降，只有17.84%的人认为北京房价将缓慢上涨，回答无法预测的人占15.77%。

    51.85%的人表示近期不会买房

    而对于目前还未购房的人而言，一半的人表示近期不会买房，占比为51.85%，表示近期还考虑买房的为18.52%，犹豫中的人群为29.63%。

    目前暂未购房的这些人群认为，房价太高是导致买不起房的主要原因，这部分人占了近6成，为59.26%。而对住房需求不是很强烈，暂时不买的人群占比为18.52%。预期房价可能下降，想等房价下降后再买的占了14.81%。而7.41%的人群是由于找不到合适的房子而放弃了买房。

    对于近期考虑买房的未购房人群，近半数的人的买房动因是由于房价上涨过快，他们认为早买早便宜，这部分人群占比为47.37%。而26.32%的准买房者是由于结婚必须买房，而目的性不强，比如看到身边朋友都买，所以自己也买房的人群占了两成多，为21.05%。

    房产是暂未购房人群的投资首选

    此次调查，还就暂未购房的人群做了投资购买行为的特点调查，调查假设暂未购房的这些人群手中有30万人民币，对于他们的投资购买行为，表示想买房的人群的热情普遍看涨，占比为37.04%；对于炒股和投资基金两种投资购买品种，这两部分的人群占比一样，都为22.22%。而其他的投资行为，比如存入银行的人群占比最少，为18.52%。

    对于目前快速上涨的房价，超过半数的未购房人群表示房价快速上涨已经对他们的生活造成了很大的影响，这部分人群占比为55.56%，他们明确表示房价快速上涨使他们越来越买不起房了；而继续观望者也占了近三成，为25.93%。想赶快凑钱买房的占比为11.11%，不知所措者占比为7.41%。

    近半数的人表示不会投资房产

    对于已购房人群，自住型人群占了半壁江山，为 65.34%，而用于投资的不到10%，仅为8.37%，投资与自住两用的为18.33%。

    调查结果显示，面对日趋高涨的房价，已购房人群中，绝大多数的人表示不会投资，这部分人群占了44.81%，而25.73%的人表示还将准备投资，12.45%的人表示暂时不考虑，看形势再说的人占了17.01%。